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前七月全國地產(chǎn)開發(fā)投資同比增11.6%

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 457 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
昨天(10日),國家統(tǒng)計局發(fā)布較新數(shù)據(jù)顯示,今年1-7月,全國商品房銷售面積41755萬平方米,同比增長37.1%。其中,商品住宅銷售面積增長38.8%。同時,商品房銷售額19600億元,同比增長60.4%;其中,商品住宅銷售額增長65.3%。

前7個月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元,同比增長11.6%。與前6個月相比,1至7月的增速再次加快1.7個百分點,但與去年同期相比,增速回落19.3個百分點。其中,商品住宅完成投資12427億元,同比增長8.2%,比1至6月提高0.9個百分點,比去年同期回落25.5個百分點。房屋新開工面積5.50億平方米,同比下降9.1%。前7月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積16309萬平方米,同比下降25.8%;完成土地開發(fā)面積12789萬平方米,同比下降13.4%。

7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為98.01,比6月份提高1.46點。從分類指數(shù)看,與6月份相比,房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)提高2.68點;本年資金來源分類指數(shù)提高4.58點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)提高0.16點;商品房空置面積分類指數(shù)提高0.03點;房屋施工面積分類指數(shù)回落0.05點。

另外,7月部分主要城市商品住宅成交量出現(xiàn)回落的局面仍在繼續(xù)。昨天,記者獲得的數(shù)據(jù)顯示,在8月的周,上海商品住宅環(huán)比萎縮兩成,為今年3月中旬以來較低的一周;北京期房和現(xiàn)房住宅的成交面積也均有下滑。

來自佑威樓市通系統(tǒng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,上周(8月3日-8月9日)上海商品住宅成交面積34.72萬平方米,環(huán)比前周減少了20%;成交均價為17127元/平方米,環(huán)比上漲了5%。而上周北京的一手住宅(期房加現(xiàn)房)總體成交5622套,環(huán)比增長10.93%;但成交面積55.97萬平方米,環(huán)比下滑9.63%。其中,期房住宅成交29.33萬平方米,環(huán)比下滑6.82%;現(xiàn)房住宅成交6.45萬平方米,環(huán)比下滑43.86%。

佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟認為,近期商品住宅成交量出現(xiàn)明顯的萎縮,如上海上周的成交量已經(jīng)少于今年以來的周平均成交量,可見目前高房價已將部分剛性需求壓制,市場開始觀望,后期樓市可能繼續(xù)波動。

不過,值得關(guān)注的是,在地方政府要求開發(fā)商加快項目入市步伐,以平衡樓市供需、改善樓市預(yù)期的努力下,京滬樓市的供應(yīng)量開始出現(xiàn)回升。如上周上海商品住宅新增供應(yīng)面積29.32萬平方米,環(huán)比增加29%。北京上周則有16個項目取得預(yù)售許可證,比前周又有所增加,另悉,接下來幾周獲批項目還會逐漸增多。 (李和裕)



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