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房地產(chǎn)政策或?qū)Q定經(jīng)濟(jì)走向

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將于今日發(fā)布上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),由于接連出臺(tái)房產(chǎn)新政調(diào)控措施以及新近再次啟動(dòng)的匯率,因此,上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)格外引人關(guān)注。多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè):今年下半年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨較大挑戰(zhàn),房地產(chǎn)業(yè)政策或?qū)Q定經(jīng)濟(jì)走向。

中國(guó)人民大學(xué)金融學(xué)院發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,預(yù)計(jì)全年GDP增長(zhǎng)達(dá)到9.5%,比去年提高0.4百分點(diǎn),從總量來看,宏觀經(jīng)濟(jì)較2009年出現(xiàn)明顯回升。這種持續(xù)回升的勢(shì)頭將在第三季度被打破,多重下滑力量將在第四季度爆發(fā),導(dǎo)致四季度投資和出口出現(xiàn)較為明顯的下滑,這種小幅回落加速下滑,將導(dǎo)致明年GDP增速出現(xiàn)高達(dá)0.35個(gè)百分點(diǎn)回落,GDP增速低于2008年,與2009年的9.10%齊平。

渣打銀行分析認(rèn)為,若全球經(jīng)濟(jì)增速放緩,特別是中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩速度超過預(yù)期,可能對(duì)商品需求端產(chǎn)生負(fù)面影響,從而導(dǎo)致商品市場(chǎng)受風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避情緒的影響而出現(xiàn)下滑。

在今年上半年,國(guó)家出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策,從房貸等多個(gè)方面抑制房地產(chǎn)投資過熱的狀況,近期多個(gè)部委又再次強(qiáng)調(diào)房貸政策沒有松動(dòng)。房?jī)r(jià)對(duì)這一系列政策的反應(yīng)有一定的滯后性,因此其實(shí)質(zhì)性效果或?qū)⒃谙掳肽觑@現(xiàn)。房地產(chǎn)銷售在6月雖然同比下降了2.7%,但并不比5月份更差。70個(gè)大中城市的平均房屋價(jià)格相比5月份的水平下滑了0.1%(折年率為1.2%),是自2009年2月以來的頭個(gè)環(huán)比下降。

中國(guó)人民大學(xué)金融學(xué)院認(rèn)為,房地產(chǎn)新政已初現(xiàn)成效,但由于總體供小于求的局面沒有改變、深層次的制度問題沒有得到解決,以行政性手段為主的本次新政快速推出可能還會(huì)在一定范圍出現(xiàn)房?jī)r(jià)的反彈,因此,房產(chǎn)新政必須在持續(xù)穩(wěn)定實(shí)施的基礎(chǔ)上,從根本上改變房地產(chǎn)供不應(yīng)求的局面,緩慢出臺(tái)制度性政策以達(dá)到"穩(wěn)需求、擴(kuò)供給、擠泡沫、糾歪曲"的目標(biāo)。

 (作者:郭文珺 蔣方謙)

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