社科院的藍皮書指出,2009年中國房價太高,是政府的土地供應行政制度、對開發(fā)商囤地漲價謀利行為打擊不力等深層次原因造成的。

　　藍皮書同時表示,2010年的銷售面積和房價水平,主要取決于政府穩(wěn)定房價的決心和出臺的調(diào)控改革措施。預計住宅需求會有一定幅度的上升,房價將溫和上漲。

　　藍皮書認為,房價收入比(住房價格與城市居民家庭年收入之比)應當在3~6倍的范圍,6倍以上的居民購購住房就已非常困難,也有研究認為,房價收入比在6~7倍區(qū)間。

　　根據(jù)這一區(qū)間,藍皮書指出,2009年城鎮(zhèn)居民收入房價比將達到8.3倍,大大超出合理的承受范圍。

　　藍皮書還指出,2009年農(nóng)民工的房價收入比為22.08倍,而對于農(nóng)民的城鎮(zhèn)房價收入比則為29.44倍。藍皮書特別強調(diào),85%的家庭沒有購購住宅的能力。

　　專家分析認為,房地產(chǎn)及其財政體制不改革肯定不行,中國的房地產(chǎn)在2010年已經(jīng)到了一個十字路口,2010年及其后房地產(chǎn)走勢會怎樣,主要看各方利益博弈的結(jié)果。還得看國家和政府各部門聯(lián)動配套改革的決心有無和大小。

　　專家指出,在2011年和2012年,我國可進行收取房產(chǎn)稅的試點改革,并在全國實施。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！