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【 】預(yù)售證難產(chǎn) 頭創(chuàng)禧瑞都遲來的“ ”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 808 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

時至6月,原計劃在5月便會開盤銷售的頭創(chuàng)置業(yè)“禧瑞都”1號樓仍舊高掛免售牌。“目前預(yù)售證還沒有拿下來”,樓盤售樓處向觀點地產(chǎn)新媒體透露,“目前還正處在排號階段?!?/P>

  遲到的

  作為頭創(chuàng)置業(yè)原計劃5月份在京先進新推項目,禧瑞都因其地段及定位而備受關(guān)注。這個位于北京東三環(huán)區(qū)京廣橋東北角,毗鄰新央視大樓的高端項目,其頭先開盤銷售的其他兩棟樓的交易價已達到6.5萬每平方米。

  “即將開盤的1號樓,是整個禧瑞都項目中較后一棟開盤的小單位,剩下的兩棟地位在超級豪宅,施工時間和裝修時間都比較長,而售價上也會更高。”一名頭創(chuàng)置業(yè)內(nèi)部人士表示。

  不過,整個被寄予厚望的項目卻一直未能如期開售。據(jù)了解,該項目1號樓原本預(yù)計在5月10日即可開盤,并與5月1日便開始排號,開盤價高達6.3萬至6.8萬每平方米。但是,這個預(yù)定的開盤日卻一再拖延,先從“5月10日”推遲到“5月中旬”,然后索性只提“5月”,而截至目前,對于禧瑞都1號樓仍有兩個版本的開盤日:“6月”及“待定”。

  預(yù)售證難產(chǎn)?

  事實上,北京原計劃在5月開盤的項目出現(xiàn)難產(chǎn)的不單單是頭創(chuàng)置業(yè)的禧瑞都1號樓項目。據(jù)了解,北京擬在5月份開盤的項目竟較原計劃夭折了三分之二只有15個,較3月、4月的34個和31個的數(shù)據(jù)大幅減少。

  禧瑞都的預(yù)期高售價,以及早前任志強爆料“北京不給高價房發(fā)放預(yù)售許可證”的傳聞卻令禧瑞都1號樓的遲到原因充滿了想象。

  “此前任志強所講,北京會卡住豪宅樓盤的預(yù)售證申請,這個確有其事。”有北京市場人士透露,“在審批時會仔細找一下這些豪宅項目的一些問題,好讓它拿不到預(yù)售許可證,不排除禧瑞都也存在有這個可能”,該名北京市場人士講到。

  頭創(chuàng)置業(yè)內(nèi)部人士并不認同這個說法:“是有聽說過這個卡住豪宅預(yù)售證的傳聞,但是禧瑞都項目還并不是這種情況?!逼湔J為,“禧瑞都1號樓之所以沒能在5月如期拿到預(yù)售證實現(xiàn)開盤,主要是因為現(xiàn)在預(yù)售證審批的條件較之前是有所增多,所以必須重新申請?!?/P>

  “申請預(yù)售證時,必須標明所申請的項目開盤價是多少,利潤是多少,申請成功后多長時間內(nèi)要正式推出等等新增條件?!薄耙话闱闆r下是可以在6月份拿到預(yù)售證,但現(xiàn)在很混亂,已經(jīng)沒有什么常理可以推斷了?!睂τ诰唧w何時能拿到預(yù)售證,頭創(chuàng)置業(yè)內(nèi)部人士也只能這樣說著玩笑話。

  頭創(chuàng)置業(yè)對這次預(yù)售證的難產(chǎn)倒并不是感到十分為難。“其實該項目也算是已經(jīng)進入了預(yù)售狀態(tài),具體什么時候能批下來就什么時候開始銷售。由于北京城區(qū)現(xiàn)有的可售樓盤并不多,除了'禧瑞都',就是'和平里'還有一個一直在售的'緣溪堂',供應(yīng)量就這么3個。而且2009年銷售的項目今年才入賬,并已經(jīng)達到入賬目標,所以我們并不急于將1號樓銷售?!绷硗庖幻^創(chuàng)置業(yè)管理層人士說到。

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