為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，中國住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會3日聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，規(guī)定住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購購、建造、翻建、大修普通自住房，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

在部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購購套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公積金管理條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。為此，這份通知規(guī)定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購購、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

為支持繳存職工購購頭套普通自住房享受低頭付、低利率貸款政策的需求，這份通知規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購購頭套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款頭付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款頭付款比例不得低于30%。

通知還規(guī)定，套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象， 于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途 于購購改善居住條件的普通自住房。套住房公積金個人住房貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期頭套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購購第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

住房公積金個人貸款規(guī)模主要由較高貸款額度控制。較高貸款額度過低，對職工基本住房消費支持力度不夠，導致閑置資金過多，資金使用率不高；額度過高，則會造成少數收入較高繳存職工占用過多資金，引發(fā)住房公積金個人住房貸款資金短缺，導致其他職工享受不到應享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現不足，影響制度公平。

這份通知要求，各地住房公積金管理委員會根據實際，以支持繳存職工購購普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人貸款較高額度，并按規(guī)定進行備案。

這份通知強調，城市住房公積金管理和受委托銀行要采取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。通知還要求，城市政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

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