1月5日，在十七屆中國哈爾濱國際冰雪節(jié)經(jīng)濟貿(mào)易洽談會暨第十六屆沿海樓盤專業(yè)房展會上，冰城哈爾濱市民又見到新天地陽光城、博鰲灣、大印經(jīng)典等10多家瓊海旅游房地產(chǎn)溫暖而靚麗的身影。越來越多的東北人士將瓊海作為養(yǎng)生度假的頭選之地，瓊海旅游房地產(chǎn)已經(jīng)成為東北人眼里的香餑餑。據(jù)會展主辦方介紹，瓊海旅游房地產(chǎn)樓盤銷售情況不錯，1月5日至8日，達成購房意向的1000多人次，交訂金購房的有數(shù)十人。

　　理性價格吸引東北候鳥

　　瓊海，作為海南樓市的“第三極”，良好的區(qū)位和理性價格定位，吸引了來自東北候鳥群體的眼球。

　　2010年歲末，借助離境退稅、東環(huán)高鐵等利好因素，海南樓市各主要市縣成交量都有所提升。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，海南12月主要區(qū)域?？谏唐贩砍山涣繛?15套，成交面積為90930.5平方米;陵水商品房成交量為221套，成交面積為27255.97平方米;瓊海商品房成交量1128套，成交面積為78086.74平方米。在2010年樓市新政的持續(xù)出臺影響下，海南樓市整體交易量持續(xù)低迷情況下，瓊海樓市逆勢上揚，銷售名列前茅，實屬近期海南樓市的一大亮點。

　　海南房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，免稅等國際旅游島優(yōu)惠政策的落地和實施將吸引更多人來到海南，改善海南旅游淡季的人流量，吸引更多的外地人到海南落戶，輕軌開通，更是把海南各市縣之間的差距拉近，形成“海南一日生活圈”，從而推動海南房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　據(jù)瓊海市房管局有關(guān)負責人說，除了博鰲品牌、東環(huán)鐵路等利好因素影響，房價相對合理是瓊海人氣激增的一大原因，并且去年年底瓊海新開盤或新推房源項目市場供應放大，讓購房者有了更多的選擇，購房需求因此得到更多釋放。目前市場已經(jīng)顯示出，大量購房者正搶在歲末至新春的優(yōu)惠期集中購房，瓊海商品房成交量將會持續(xù)上揚。

　　1月5日，哈爾濱市民吳景軍在瓊海旅游房地產(chǎn)展位前已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾回，他說：“海南的房子我都喜歡，只是比較了一下，海口三亞房價高了，瓊海區(qū)位好、價格適中，我就選瓊海房子。”作為工薪的他，對于瓊海每平方米6000元左右的價位還是能接受的，他購房的目的性很強：就是給家里老人養(yǎng)老過冬的。他告訴海南日報記者，親戚朋友中已經(jīng)有很多人購了海南的房子，都是養(yǎng)生度假之用，而這些人中又有70%的人選擇了瓊海的房子，現(xiàn)在瓊海的房子是咱東北人眼里的香餑餑。“瓊海房子，環(huán)境好氣候好，市民文明素養(yǎng)高，購瓊海房子沒錯的。”吳景軍樂呵呵地說。

　　瓊海的精品樓盤為何成“香饃饃”?雖然前來看房、購房者以銀發(fā)族為主，但海南樓盤也吸引了中青年人創(chuàng)業(yè)者前來置業(yè)投資。在聽到海南建設國際旅游島、瓊海要建國際旅游島先行試驗區(qū)，在哈市做商業(yè)生意的成功人士呂山客先生在瓊海博鰲購購了一套海景房。他說，他已經(jīng)分別在海南三亞、瓊海購購了兩套住房，一套作為度假，另一套作為投資。呂山客先生說：“現(xiàn)在東北流行一句話：不在海南購套房丟份。在海南購套房子這已經(jīng)成為東北人的新時尚了。”

　　國際旅游島成金字招牌

　　1月5日，在房展會現(xiàn)場，瓊海的旅游房地產(chǎn)用海南國際旅游島作為金字招牌宣傳，并附加宣傳國際旅游島先行試驗區(qū)就將在瓊海龍灣建設。

　　哈爾濱64歲市民藏曉晨對瓊海很有感情，1月5日特地帶領家里6口人前來瓊海房展區(qū)看房。她之前曾到過瓊海旅游，所以臨時充當瓊海的“義務導游”，對親戚們說：“海南要建設國際旅游島，其試驗區(qū)就建在瓊海，這是一個天大的利好，加上瓊海獨特的自然環(huán)境、人文環(huán)境：有博鰲亞洲論壇、紅色娘子軍、萬泉河、溫泉等特色資源，到瓊海購一套來養(yǎng)老或是投資都是超值的。”

　　海南是中國先進的熱帶島嶼省，擁有稀缺的熱帶海岸資源，無獨有偶的良好生態(tài)環(huán)境和旅游資源。海南房產(chǎn)不僅有好的居住環(huán)境，更大的一個優(yōu)勢就是增值潛力巨大，雖然近兩年來海南房價一路高歌猛進，但是相對內(nèi)地同等品質(zhì)的房產(chǎn)來說，價格有很大的優(yōu)勢。隨著國際旅游島建設的逐步推進，海南越來越多的被更多人理解和喜愛，更多的人選擇到海南二次置業(yè)，島內(nèi)的很多優(yōu)質(zhì)樓盤憑借其超高的人居品質(zhì)和性價比，在全國各地掀起一陣又一陣的“海南房產(chǎn)投資熱”。

　　瓊海市是較適宜人們居住的休閑度假地。瓊海市屬熱帶季風氣候，四季特征區(qū)別不明顯，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛。42公里長的海岸線集椰林、沙灘、奇石、田園于一體，構(gòu)成一幅誘人的熱帶濱海風情畫。貫穿境內(nèi)81公里的萬泉河，河水清澈見底，兩岸叢林潑黛，被譽為國內(nèi)生態(tài)保護得較好的河流。

　　國家批準海南建設國際旅游島，必將引發(fā)新一輪海南的開發(fā)建設熱潮，旅游房地產(chǎn)也將隨著海南國際旅游島的建設進程水漲船高。瓊海房企銷售人員告訴哈爾濱市民，2008年，海南省委、省政府已經(jīng)提出，要把瓊海建設成島東經(jīng)濟比較發(fā)達、具有鮮明特色的中等城市，把博鰲建設成中外的國際會議會展。海南東環(huán)鐵路、博鰲機場、博鰲國賓館、國際旅游島先行試驗區(qū)等一大批項目正在建設或即將動工建設，為瓊海這座新興城市插上了騰飛的翅膀。以休閑度假為主題的旅游房地產(chǎn)業(yè)正迎來新一輪的發(fā)展，未來充滿著無限希望。

　　瓊海業(yè)內(nèi)人士分析說，國際旅游島是金字招牌、“海南島上購套房”東北人新時尚固然可以促使更多東北人前來瓊海購房，但重要原因應該是瓊海市的自然資源十分豐富，集山、河、湖、海、溫泉于一體，聚藍天、暖陽、碧水、銀沙、椰風、海韻于一地，聞名遐邇的萬泉河逶迤貫穿全境，風光獨特，景色迷人。近幾年來。瓊海市在比較優(yōu)勢中確定了新的發(fā)展思路，即是按照唯美主義要求，以萬泉河為靈魂，以博鰲論壇為品牌，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，建設特色城市，努力把瓊海建設成恬靜、溫馨、安寧、精致、浪漫、宜居的城市。在這一發(fā)展思路的指導下，瓊海的城市建設得到了快速發(fā)展，基礎設施日臻完善，城市規(guī)模不斷擴大，城市品位進一步提升。瓊海正在發(fā)展成為有別于?？?、三亞的獨具魅力的新興城市。

　　在城市建設快速發(fā)展的同時，瓊海的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展。各種產(chǎn)權(quán)式酒店、中高端別墅區(qū)、休閑度假村、療養(yǎng)保健等房地產(chǎn)項目相繼開發(fā)建設，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、商品樓盤銷售形勢一路看好。越來越多的內(nèi)地人尤其是東北人選擇瓊海投資置業(yè)和休閑度假。

　　隨著寒冬的降臨，海南得天獨厚的自然環(huán)境吸引了大批內(nèi)地“候鳥”一族前來看房、購房、“越冬”。瓊海市新落成的樓盤周圍成了“候鳥群”的聚居地，老人小孩的休閑身影成了當?shù)匦碌囊痪啊?/p>

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