從化溫泉數(shù)千畝“坐擁果園”長(zhǎng)年欠租，被村民收回后變成荒地

　　600業(yè)主“莊園夢(mèng)”破滅

　　6月20日，數(shù)十名果園的業(yè)主得知，因負(fù)責(zé)開發(fā)管理果園的公司長(zhǎng)年拖欠地租，被村民告上法庭，廣州市中院終審判決村生產(chǎn)社收回千余畝果園。直到近日，原本還對(duì)果園抱有幻想的數(shù)百業(yè)主的“莊園夢(mèng)”轉(zhuǎn)眼就要破滅了。

　　“坐擁果園”引來眾多投資者

　　1996年，從化市林業(yè)局與從化溫泉附近的良口鎮(zhèn)米埔村豸前經(jīng)濟(jì)合作社簽訂土地承租合同，共租用該社山地2000多畝，租期50年。1997年3月，林業(yè)局將合同轉(zhuǎn)給從化林業(yè)資源開發(fā)有限公司，同年10月，公司開始招商活動(dòng)。

　　當(dāng)時(shí)每畝地50年的租價(jià)為12000元，來自港澳、珠三角各地600多名投資者共投資數(shù)千萬元，并領(lǐng)取了有國土局發(fā)的土地使用證?！靶聹厝麍@”很快就種上了荔枝、龍眼等果樹，600多業(yè)主沉浸在美麗的“莊園夢(mèng)”之中。

　　業(yè)主陳先生稱，當(dāng)時(shí)廣告承諾每投資租用三畝地就可以獲得100平方米的地用來建房，很多人都搶著付定金。

　　從化林業(yè)資源開發(fā)有限公司后來更名為新新林業(yè)資源開發(fā)有限公司，當(dāng)年，公司從村民處以每畝每年7—8元的價(jià)格租得，50年的租金也就是350元，公司隨后以12000元每畝的價(jià)格招商，公司負(fù)責(zé)果園的投入、管理，享有20％的收益權(quán)，600多業(yè)主分享剩余的80％。

　　經(jīng)營(yíng)不善千畝果園荒蕪

　　從2002年下半年開始，公司由于各種原因，開始疏于對(duì)果園的管理，也開始不交租金給村生產(chǎn)社，曾經(jīng)被聘請(qǐng)?jiān)诠麍@干活的20多名民工也拿不到工資。果園的雜草在三年內(nèi)瘋狂生長(zhǎng)已經(jīng)淹沒了果樹，而不少業(yè)主對(duì)此竟然一無所知。

　　據(jù)曾經(jīng)在公司從事管理的村民張權(quán)深介紹，當(dāng)年他負(fù)責(zé)果園的管理工作，開始每月工資300元，到2001年他離開時(shí)工資漲到650元。當(dāng)年公司總投入應(yīng)該是642萬元，而收益達(dá)到了2000萬元以上，“周老板管理上出了問題，另外，他把錢投到了其它地方虧了”。

　　■　事件進(jìn)展

　　業(yè)主：拖欠租金土地被收回

　　據(jù)米埔村前支書禤寶恒介紹，由于該公司長(zhǎng)期不付租金，承諾支付卻不兌現(xiàn)，米埔村豸前經(jīng)濟(jì)社一張?jiān)V狀將該公司告上從化法院要求解除山地承包合同，今年6月9日，廣州中院再次作出終審判決，判決雙方合同解除，并判令該公司清償承包寬11465元。

　　“我們一直被蒙在鼓里”。土地被判由村經(jīng)濟(jì)社收回，業(yè)主卻還在做他們的“莊園夢(mèng)”，業(yè)主委員會(huì)成員肖伯對(duì)此大為惱火。由于業(yè)主人數(shù)較多，又比較分散，大多數(shù)業(yè)主并不知道這個(gè)訴訟糾紛，他們還在期待該公司重振旗鼓，為他們創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。肖伯手里拿著部分業(yè)主的名單，一戶一戶地通知。

　　果園：已和村達(dá)成履約協(xié)議

　　昨日下午，記者連線新新林業(yè)資源開發(fā)有限公司的老總周文燦，周文燦表示，沒有交租是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，但是，他已經(jīng)重新與村的經(jīng)濟(jì)社達(dá)成一個(gè)新的協(xié)議，公司將補(bǔ)齊欠款，雙方繼續(xù)履行合約，只是還要做做村民的思想工作，這是一個(gè)積極的態(tài)度。當(dāng)記者問及該公司為何會(huì)出現(xiàn)欠租和該公司與林業(yè)局當(dāng)時(shí)是何種關(guān)系時(shí)，周文燦表示，不可能告訴記者那么多，電話里也說不清楚。他也沒有提及如何對(duì)待600多業(yè)主的投資命運(yùn)。

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