業(yè)主們正在準備轉交給開發(fā)商的信件上簽名。　記者　于楊攝

　　原本是便民通道，一夜間竟砌起一堵高墻；早已購下的車位被物業(yè)私自安裝車位鎖，并要求繳納押金……氣憤之余，酈城百余名業(yè)主決定團結起來，集體向開發(fā)商和物業(yè)討說法，維護自己的權益。

　　業(yè)主集體對峙物業(yè)開發(fā)商

　　9月11日上午10點，酈城百余名業(yè)主在售樓處門口集合，集體要求就小區(qū)突然封閉的北小門向開發(fā)商和物業(yè)討說法。

　　業(yè)主代表白先生擔任此次集體談判活動的組織者。經業(yè)主們討論，由白先生起草了《致北京永泰房地產開發(fā)有限責任公司的信》，就擅自砌墻堵住酈城北區(qū)的防火通道，封鎖北小門；私自將酈城東露天空地劃定為永泰和公司專用停車場；博安物業(yè)公司私安車位鎖，并向產權擁有人收取費用；強行向業(yè)主收取購房合同中明確標出的配套設施有線電視的安裝費用等四個方面存在的問題向開發(fā)商和物業(yè)提出質疑，并要求五個工作日內給予答復。

　　記者在現(xiàn)場看到，從10點開始，小區(qū)內陸陸續(xù)續(xù)有百余名業(yè)主參與到維權活動當中，并在準備轉交開發(fā)商的信件上簽名。

　　10點20分左右，業(yè)主們按安排到陳列沙盤的空置房等待開發(fā)商和物業(yè)公司代表，但遲遲不見蹤影。
　　10點40分，在業(yè)主們的強烈要求下，開發(fā)商終于派代表客服部的三位員工和物業(yè)公司的代表與部分業(yè)主及業(yè)主代表坐下來進行談判。

　　業(yè)主一致強烈要求開發(fā)商和物業(yè)承諾在未尋找到其他解決業(yè)主出行辦法之前，不封閉北小門；并就停車鎖問題給予業(yè)主一個滿意的答復。而開發(fā)商和物業(yè)對于業(yè)主提出的要求并未做出任何正面答復，只是表態(tài)盡量給業(yè)主答復。

　　夜砌北小門招惹爭議

　　當獲悉北小門被封是此次業(yè)主集體維權的導火索后，記者時間趕到了北小門，發(fā)現(xiàn)北小門已經暢通，但通道內還能看見砌墻磚散落在路旁。據業(yè)主們反映，這是在開發(fā)商和物業(yè)雙方推諉不承認封門之事后，9月8日由業(yè)主們自行拆除的。

　　業(yè)主楊小姐說：“北小門是物業(yè)和開發(fā)商們夜里十一二點偷偷摸摸地砌起來的。天大家打這兒過的時候才發(fā)現(xiàn)路已經被堵死了，不得不繞遠道出小區(qū)上班、上學，耽誤了很多時間，所以天大家就齊心協(xié)力把它給拆了?！?/P>

　　白先生也氣憤地告訴記者說：“北小門是酈城北區(qū)業(yè)主出行非常重要的一個通道。規(guī)劃中北面的大門一直沒建好，因此，北區(qū)業(yè)主們出行一直走北小門。如果從東門出來，需要繞行20時辰的時間，孩子上學、大人上班都非常不方便。何況，北小門通道屬于消防通道，怎么可以隨便堵上呢？雖說之前物業(yè)曾貼過通知表示要封鎖北小門，但并未得到大家的應允?！?/P>

　　對于業(yè)主的說法，博安物業(yè)的李經理表示，北小門并非物業(yè)堵上的，而且物業(yè)也不知道是何時由何人堵上的。但當業(yè)主中有人質疑為何封門當晚保安提醒業(yè)主此事時，李經理表示也不知道怎么回事。
　　而永泰方面客服部的呂經理則表示對此事并不清楚，需要詳細了解情況之后再作答復。

　　物業(yè)私自安裝車位鎖

　　談判當天，除了北小門事件外，小區(qū)的停車位加安停車鎖問題成為了雙方爭執(zhí)的焦點。物業(yè)公司表示酈城共有1200多個停車位，其中只有400多個已經賣出或是租出，大部分產權仍掌握在開發(fā)商手中。加裝停車鎖之前征詢過大業(yè)主的意見，因此并非屬于違規(guī)。但可能存在工作疏忽，并未征求其他小業(yè)主意見。物業(yè)公司陳副總表示，之前發(fā)生過他人侵占車位的事件，加安車位鎖是為了方便管理。而且，已經購購產權的業(yè)主如果不需要可以提出申請拆除。

　　但業(yè)主認為，既然已經購購了車位的產權，就應該享有完全的使用權利。物業(yè)無權不經業(yè)主同意在業(yè)主私人產權的位置加安車位鎖，而且還要求業(yè)主繳納使用押金。業(yè)主甘先生無奈地說：“較可笑的是，如果我要求拆除我已購購產權車庫的車位鎖，居然還要向物業(yè)寫出書面申請?！?/P>

　　甘先生還出示了一份之前物業(yè)公司要求簽署的《酈城停車場服務協(xié)議書》，其中還有一條明確規(guī)定，業(yè)主必須給停放在停車場內的車輛購購車輛損失險、全車盜搶險、第三者責任險以及不計免賠特約險等幾大險種?！拔揖筒幻靼讟I(yè)主車輛的投保憑什么要由物業(yè)干涉決定呢？”

　　博安物業(yè)陳副總表示，此舉也是為了確保業(yè)主的利益不受損失，但表示會與業(yè)主商議后刪改相關條款。

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