居民：要求物業(yè)就此事給一個(gè)交代

　　物業(yè)：不打算更換合作的保安公司

　　內(nèi)保局：正規(guī)保安政審合格才上崗
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　　６月２９日凌晨發(fā)生在北苑家園紫綬園小區(qū)的兇殺案，嫌疑人雖然已被抓獲，但兇案留下的陰影仍在小區(qū)縈繞。昨天晚上，該小區(qū)居民商討對(duì)策，要求物業(yè)對(duì)于小區(qū)治安狀況及保安招聘渠道給出說(shuō)法。

　　而對(duì)于行兇保安的來(lái)源渠道是否合法，市公安局內(nèi)保局還在核實(shí)中。物業(yè)方面則表示所有保安都是從正規(guī)渠道招聘來(lái)的。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　居民三點(diǎn)要求討安全

　　昨天晚上７時(shí)３０分，紫綬園小區(qū)內(nèi)１２號(hào)樓和１３號(hào)樓的部分業(yè)主在樓下小花園內(nèi)召開(kāi)會(huì)議，討論如何要求物業(yè)為全體居民的安全負(fù)責(zé)。一位居民代表說(shuō)，他們有３點(diǎn)要求：要物業(yè)就此次事件給全體業(yè)主一個(gè)交代；要求物業(yè)在１３號(hào)樓北側(cè)增加一個(gè)保安固定崗；第三要求物業(yè)在樓道門外增加門禁并且增加監(jiān)控設(shè)施。

　　“我們的要求并不過(guò)分，現(xiàn)在所要做的就是能夠保證我們這些人的安全，如果物業(yè)連這點(diǎn)都不能做到，那我們寧可由自己解決保安問(wèn)題?！?BR>
　　希望物業(yè)聘合格保安

　　昨天晚上，小區(qū)內(nèi)兩棟樓的樓道外都加裝了門禁設(shè)備。一位工作人員說(shuō)，這幾天還要在居民家中安裝對(duì)講屏幕，如果有人在樓下按門鈴，樓上的居民都可以通過(guò)該設(shè)施看到，并可以隨時(shí)監(jiān)控樓下的情況。安裝這個(gè)屏幕，每戶居民平均要付１０００元左右。

　　對(duì)此，居民們表示，現(xiàn)在才安裝只能是亡羊補(bǔ)牢?！艾F(xiàn)在不是靠安裝什么安全設(shè)施就可以了，關(guān)鍵是保安人員能否起到真正的作用?！本用駛冋f(shuō)，他們希望物業(yè)在聘用保安時(shí)能夠政審過(guò)關(guān)，確實(shí)能為業(yè)主保一方平安。
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　　小區(qū)此前曾數(shù)次被盜

　　居住在１３號(hào)樓２層的一名業(yè)主表示，他家在去年就被盜過(guò)，被盜走一部手機(jī)。而距發(fā)生兇殺案的２０７室不遠(yuǎn)的一戶居民也曾被盜過(guò)?！氨煌岛笪揖驼疫^(guò)物業(yè)，就安裝防盜欄一事和他們爭(zhēng)取過(guò)，但是較終的結(jié)果就是如果安裝就要自己掏錢，因此此事就一直耽誤下來(lái)?！?/P>

　　事發(fā)后，１３號(hào)樓北側(cè)的圍墻問(wèn)題成了居民們較關(guān)心的問(wèn)題，這堵圍墻緊臨鐵道，因此居民們認(rèn)為潛入小區(qū)作案者都是從這堵圍墻進(jìn)來(lái)的。他們認(rèn)為這堵圍墻過(guò)低，給了犯罪分子可乘之機(jī)。

　　焦點(diǎn)

　　保安是否合法在核實(shí)

　　記者在采訪過(guò)程中注意到，所有小區(qū)保安的肩章都掛有振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)字樣，這些保安稱他們都是經(jīng)過(guò)正當(dāng)渠道招聘上崗，但是居民們還是就此提出了質(zhì)疑。

　　記者昨天與振遠(yuǎn)護(hù)衛(wèi)取得聯(lián)系，對(duì)方表示現(xiàn)在一切事宜均已上報(bào)市局內(nèi)保局處理。對(duì)于該小區(qū)保安身份是否合法還在核實(shí)。
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　　正規(guī)保安要政審合格

　　市局內(nèi)保局張警官告訴記者，目前北京市場(chǎng)只有兩家大的保安公司為正規(guī)，這兩家公司都屬于內(nèi)保局管理，紫綬園小區(qū)的保安身份還沒(méi)有完全核實(shí)清楚，如果保安是物業(yè)方面私自找來(lái)的，出現(xiàn)一切后果則要由物業(yè)負(fù)責(zé)。

　　張警官表示，正規(guī)保安招聘都要經(jīng)過(guò)一系列的程序，包括政審、考試等方面的測(cè)試，合格后才可以聘用上崗。
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　　律師

　　物業(yè)用人存在失職

　　北京京聯(lián)律師事務(wù)所李玉祥律師表示，物業(yè)公司在對(duì)于保安人員的教育和管理上都存在漏洞，因此物業(yè)要對(duì)事件的發(fā)生負(fù)有民事責(zé)任。

　　不能說(shuō)是一切都由保安公司來(lái)具體負(fù)責(zé)。畢竟每天這些保安都是在小區(qū)內(nèi)直接接受物業(yè)的專業(yè)，不管怎樣物業(yè)在用人方面存在失職。

　　李律師還表示，如果有居民認(rèn)為由于事件的發(fā)生導(dǎo)致在該小區(qū)內(nèi)生活沒(méi)有安全感而向物業(yè)提起民事賠償及訴訟，這項(xiàng)請(qǐng)求在法律上很難成立。

　　受害人家屬則可以向法院對(duì)兇手提起刑事訴訟并附帶民事訴訟，但是也許兇手本人并不具備民事賠償能力，因此受害人可以向法院申請(qǐng)要求物業(yè)公司進(jìn)行賠付。物業(yè)應(yīng)該為自己的工作失職做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
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　　追問(wèn)

　　同事不清楚嫌犯人品

　　昨天晚上８時(shí)３０分，記者在北苑家園物業(yè)辦公室內(nèi)見(jiàn)到城承物業(yè)公司經(jīng)理景先生。他說(shuō)，小區(qū)所有保安都是從正規(guī)的保安公司聘請(qǐng)的。但是對(duì)于具體是哪家保安公司他表示不便透露。“保安公司都不可能由私人開(kāi)設(shè)。我可以保證我們小區(qū)的保安都是合法的保安?！?/P>

　　記者詢問(wèn)一名在小區(qū)內(nèi)值勤的保安人員是他們昔日同事，嫌犯閆品三的為人，保安們表示不清楚。“我們不清楚，我們有我們的職責(zé)，不能說(shuō)的完全不會(huì)說(shuō)。”
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　　嫌犯６月初已經(jīng)辭職

　　景經(jīng)理表示，物業(yè)對(duì)于小區(qū)保安具有使用權(quán)，平時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)他們分配崗位，具體訓(xùn)練等事則由保安公司負(fù)責(zé)?！拔覀儗?duì)保安平時(shí)也要進(jìn)行道德規(guī)范教育，不能說(shuō)我們不管理。但是平時(shí)的訓(xùn)練等項(xiàng)目則由保安公司來(lái)制定。”

　　景先生表示，嫌犯閆品三在今年６月初已經(jīng)辭職，所以此人并不屬于現(xiàn)在的小區(qū)保安人員。對(duì)于平時(shí)是否與閆品三有過(guò)交流及其對(duì)此人印象如何，景經(jīng)理則表示，“我們這個(gè)級(jí)別和他們一般是不會(huì)有接觸的，如果有任務(wù)下達(dá)則由下面的辦事人員負(fù)責(zé)分配?！?BR>
　　說(shuō)法

　　年初就準(zhǔn)備加防盜欄

　　景經(jīng)理說(shuō)，事發(fā)后物業(yè)每天都會(huì)留下工作人員在此值班，并且在小區(qū)內(nèi)增加保安巡邏。對(duì)于住在２樓的住戶窗戶外會(huì)增加防盜欄，同時(shí)也會(huì)對(duì)所有保安進(jìn)行教育，“以此事作為一個(gè)反面教材來(lái)教育他們”。

　　景經(jīng)理說(shuō)：“我們?cè)谀瓿蹙鸵呀?jīng)定下這幾項(xiàng)工作任務(wù)，但是沒(méi)想到事情發(fā)生得太湊巧了?，F(xiàn)在我們的工作任務(wù)是盡力安撫居民的緊張情緒。”
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　　目前不打算更換保安

　　記者問(wèn)景經(jīng)理在這件事后是否考慮更換現(xiàn)在的保安或者是另找一家保安公司來(lái)負(fù)責(zé)小區(qū)保衛(wèi)。

　　他回答，現(xiàn)在與這家保安公司合作還不錯(cuò)，而且這家公司的保安也是比較負(fù)責(zé)的，所以案件發(fā)生后物業(yè)方面并沒(méi)有打算更換保安。

　　物業(yè)工作人員則稱，盜竊案件發(fā)生后，物業(yè)和保安人員都已經(jīng)積極加強(qiáng)保衛(wèi)工作，夜間巡邏等措施也有所增強(qiáng)。

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