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北京三處住宅拿證不開盤 懷疑捂盤惜售

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 767 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近日,總是有些市民反映有些樓盤拿到銷售許可證后遲遲不銷售,違反了市建委“拿到銷售許可證后三天內(nèi)必須開盤銷售”的規(guī)定,懷疑開發(fā)商故意捂盤惜售。記者接到電話后,到建委的網(wǎng)站上查詢,發(fā)現(xiàn)8月20日至8月31日拿到銷售許可證的住宅樓盤有17家,大部分都銷售狀況良好,只有3家沒有任何交易記錄。這3處普通住宅分別是8月22日拿到銷售許可證的山水文園四期、華業(yè)玫瑰郡家苑(朝陽雅苑)、聞濤苑。

  華業(yè)玫瑰郡:拿證以后仍不具備銷售條件

  記者以購(gòu)房人的身份分別打電話給三個(gè)普通住宅項(xiàng)目售樓處進(jìn)行咨詢。

  華業(yè)玫瑰郡(朝陽雅苑)于今年8月24日取得銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)293號(hào)),批準(zhǔn)銷售611套。截至記者發(fā)稿時(shí),尚無售出記錄。

  記者按照建委網(wǎng)站上公布的銷售電話打過去,一位先生說:“這里是玫瑰東方的售樓電話,玫瑰郡的售樓處已經(jīng)搬走?!辈⒔o了記者一個(gè)新的號(hào)碼,但該號(hào)碼一直無人接聽。記者再次打到華業(yè)玫瑰東方售樓處,一位女士接聽,給了記者另外一個(gè)電話號(hào)碼。記者按照新號(hào)碼打電話過去,有位自稱“玫瑰東方銷售主管的藕小姐”接聽,藕小姐說:“玫瑰郡暫時(shí)還沒開始銷售。因?yàn)槭蹣翘庍€沒有蓋好?,F(xiàn)階段銷售的是華業(yè)國(guó)際這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。購(gòu)玫瑰郡要等到10月底才可以?,F(xiàn)階段,你只能在玫瑰東方的售樓處看玫瑰郡的沙盤。”面對(duì)記者關(guān)于取得銷售許可證三天必須開始銷售的提問,藕小姐說:“是有拿到銷售許可證三天就可以賣的說法,但是我們目前還不具備銷售條件。你一定要購(gòu)的話,我也可以為你辦理手續(xù),但是只能購(gòu)你在網(wǎng)上看到的我們上傳了戶型圖的那些戶型。而且,目前我們住宅的均價(jià)是每平方米兩萬元!”而華業(yè)玫瑰郡在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上登錄的信息是住宅每平方米19000元。

  山水文園:銷售人員不清楚為何推遲開盤

  坐落于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)的山水文園四期于8月22日取得銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)290號(hào)),獲準(zhǔn)銷售2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)住宅樓196套。

  山水文園的售樓小姐說:“我們要等到9月16日才能開盤,均價(jià)在每平方米2.4萬元?!倍饲?,記者在建委的網(wǎng)站上看到該項(xiàng)目的銷售均價(jià)為23000元/平方米。記者詢問為何8月22日就取得銷售許可證卻遲遲不肯銷售,售樓小姐說:“這是公司的事情,我不太清楚,我還是給您介紹一下我們的樓盤吧?!睂⒃掝}岔了開去。

  聞濤苑:拿證22天無銷售記錄

  位于朝陽區(qū)林萃西里的聞濤苑與今年8月22日取得16至18號(hào)樓及地下車庫(kù)的銷售許可證(預(yù)售證號(hào)為京房售證字(2007)292號(hào)),批準(zhǔn)銷售334套,可截至記者發(fā)稿時(shí)尚無售出記錄。昨天下午5時(shí),網(wǎng)絡(luò)上公布的售樓電話已經(jīng)無人接聽。

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