全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 10月起南京將對(duì)挪用房款行為進(jìn)行停盤處罰

10月起南京將對(duì)挪用房款行為進(jìn)行停盤處罰

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 612 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
繼二手房市場(chǎng)推出了資金監(jiān)管之后,南京市房管部門近日聯(lián)合中國(guó)人民銀行南京分行出臺(tái)了《商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》,要求從10月1日起,所有預(yù)售房款必須存入銀行設(shè)立的專用“監(jiān)管賬戶”,開(kāi)發(fā)企業(yè)如果挪用將遭停盤處罰,并較高可罰款3萬(wàn)元。

  預(yù)售款必須“專款專用”

  記者了解到,這一新辦法中的“預(yù)售款”指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售,由購(gòu)房人按商品房預(yù)售合同約定支付給開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)購(gòu)房款,包括商品房按揭貸款。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的資金量巨大,一些開(kāi)發(fā)商在周轉(zhuǎn)不濟(jì)的情況下,往往會(huì)挪用購(gòu)房人的預(yù)售款,一旦資金鏈斷裂,房子便會(huì)延期甚至交付不了,嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者的利益。

  根據(jù)新出臺(tái)的辦法,今后凡是在南京市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),其預(yù)售款都必須實(shí)行“??顚S谩薄_(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況,按幢或者按建設(shè)項(xiàng)目分期規(guī)模在商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶,并將所有預(yù)售房款直接打入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶。在申請(qǐng)使用過(guò)程中,開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提供申請(qǐng)表和項(xiàng)目監(jiān)理單位出具的相關(guān)工程進(jìn)程,銀行在審核后才能放款。

  監(jiān)理、銀行將“連坐”

  如果開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定執(zhí)行該怎么辦呢?有關(guān)人士介紹說(shuō),新規(guī)中明確指出,開(kāi)發(fā)企業(yè)一旦出現(xiàn)提供虛假申報(bào)材料開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶,騙取工程建設(shè)資金或者擅自截留、挪用購(gòu)房人房款的或不將購(gòu)房人房款打入監(jiān)管賬戶等行為的,一經(jīng)查實(shí),房管部門可立即停止該建設(shè)項(xiàng)目的銷售,責(zé)令其限期改正,并可處以3萬(wàn)元以下罰款,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  此外,監(jiān)理單位與銀行也不能“事不關(guān)己高高掛起”,如果監(jiān)理單位提供虛假建設(shè)項(xiàng)目完工證明,并造成開(kāi)發(fā)企業(yè)因超前超額支取預(yù)售款而影響工程按期竣工的,要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;負(fù)責(zé)監(jiān)管的銀行未按要求受理、審核開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資料,造成開(kāi)發(fā)企業(yè)因超前超額支取預(yù)售款而影響工程按期竣工的,除了承擔(dān)法律責(zé)任外,該銀行今后還不得再進(jìn)行商品房預(yù)售款的監(jiān)管。

  業(yè)內(nèi)人士表示,預(yù)售款監(jiān)管辦法的出臺(tái)不會(huì)造成房?jī)r(jià)的上升,只要有關(guān)部門嚴(yán)格把關(guān),不會(huì)加重購(gòu)房人的負(fù)擔(dān)。(馬祚波)

  ■鏈接

  二手房資金有15家監(jiān)管銀行

  記者昨日從房管部門獲悉,二手房資金監(jiān)管銀行新添6家。至此,南京已有15家銀行開(kāi)設(shè)了二手房交易專用存款賬戶,確保購(gòu)賣雙方的資金安全。

  可以實(shí)施資金監(jiān)管的15家銀行分別為:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南京市新街口支行、華夏銀行股份有限公司南京分行、中國(guó)光大銀行南京銀行、中國(guó)銀行股份有限公司江蘇省分行、中信銀行股份有限公司南京分行、南京銀行股份有限公司新街口支行、上海浦東發(fā)展銀行南京分行、廣東發(fā)展銀行股份有限公司南京白馬支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南京市新街口支行、交通銀行股份有限公司南京新街口支行、中國(guó)工商銀行股份有限公司江蘇省分行營(yíng)業(yè)部、深圳發(fā)展銀行南京分行、興業(yè)銀行股份有限公司南京分行、招商銀行股份有限公司南京分行、中國(guó)民生銀行股份有限公司南京分行。

  二手房購(gòu)賣雙方自愿進(jìn)行交易資金監(jiān)管的程序?qū)⒎秩阶撸?、交易雙方交件、領(lǐng)取登記收據(jù)后,簽訂二手房交易資金托管協(xié)議,購(gòu)方將購(gòu)房款存入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)指定賬戶。2、登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證,購(gòu)方將托管憑證交給賣方。3、購(gòu)房人購(gòu)房款存入指定賬戶后,經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,如果該房產(chǎn)交易不能核準(zhǔn)登記或購(gòu)賣,購(gòu)房人可以憑有關(guān)憑證隨時(shí)支取托管資金。在交易過(guò)程中中介公司不允許以任何形式代收、代付交易資金。馬祚波

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)