南京市政府２５日出臺了《關(guān)于支持自住和改善型住房消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

據(jù)了解，南京市的措施主要包括：大力加強(qiáng)住房保障；鼓勵自住、改善性購房；抑制投機(jī)性購房。

南京市房地產(chǎn)管理局副局長郭宏定介紹，為加強(qiáng)住房保障工作，２０１０年南京市將開工建設(shè)６００萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房和５０萬平方米的廉租房，這個數(shù)量相當(dāng)于一個中小城市兩年的房地產(chǎn)開發(fā)總量。在這個基礎(chǔ)上，南京還將擴(kuò)大保障房的覆蓋面，凡是家庭人均月收入不足１０００元或人均住房面積不足１５平方米，符合相關(guān)條件的市民都可申請。

根據(jù)《意見》，南京市將繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費。２０１０年１月１日起，在南京市頭次購購普通住房的，給予房款總額的０．５％的購房補(bǔ)貼；夫妻雙方在本市僅有一套住房，在２０１０年內(nèi)出售住房并且重新購購普通住房的，同樣給予房款總額０．５％的購房補(bǔ)貼。

對購購經(jīng)濟(jì)適用房、中低價商品房等政策性住房的老百姓，給予購房款的１％的補(bǔ)貼。因拆遷購購產(chǎn)權(quán)調(diào)控房、經(jīng)濟(jì)適用房以及中低價商品房的，在按照拆遷款抵扣之后的剩余部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

郭宏定表示，為抑制投機(jī)性購房、遏制非理性價格上漲，南京市將嚴(yán)格按照國家營業(yè)稅免征年限由２年改為５年的政策；對商品房預(yù)售嚴(yán)格實行“實名制”購購，已辦理預(yù)售商品房合同備案登記的住房，在尚未交付使用及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓；同時嚴(yán)格執(zhí)行國家“二套房”貸款政策，通過多種途徑嚴(yán)厲打擊炒房行為。

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