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750萬元土地欠款意欲合資

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 553 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
當(dāng)初顧雛軍收購中山威力引發(fā)的750萬元土地欠款問題近日浮出水面,海信科龍有意將中山阜沙鎮(zhèn)政府告上仲裁法庭,希望追回已經(jīng)拖欠3年之久的750萬元土地出讓金。海信科龍10月30日發(fā)布澄清公告承認(rèn),中山市阜沙鎮(zhèn)政府欠公司750萬元土地款一事情況屬實(shí)。但截止目前尚未采取任何法律上的行動。

  科龍喊冤

  750萬元全打水漂

  記者了解到,2004年,通過幾方合資,廣東科龍威力電器有限公司成立,其中科龍電器直接和間接控股其80%的股權(quán)。而按照當(dāng)年科龍電器與中山市阜沙鎮(zhèn)有關(guān)單位簽署的《投資項(xiàng)目用地合同書》約定:阜沙鎮(zhèn)按照優(yōu)惠政策,將位于阜沙工業(yè)園2#的500畝工業(yè)用地以3萬元/畝的價格出讓給科龍威力公司。該合同書簽訂后,科龍電器借款給科龍威力用以交納阜沙鎮(zhèn)有關(guān)部門的頭筆50%土地出讓金750萬元,但阜沙鎮(zhèn)并沒有按照合同約定辦理土地使用權(quán)證,而且至今也沒有把這750萬元土地款退給科龍。海信科龍表示,該筆款項(xiàng)不屬于顧雛軍及其關(guān)聯(lián)公司以及特定第三方占用的資金;公司已經(jīng)對上述應(yīng)收款項(xiàng)計提了50%的壞賬準(zhǔn)備。公司與阜沙鎮(zhèn)政府就繼續(xù)合作和解決此問題仍在協(xié)商之中。阜沙鎮(zhèn)政府也承認(rèn),已將該塊工業(yè)用地賣給了東菱凱琴。

  中山示愛

  不退款只為挽留海信科龍

  記者日前分別致電海信科龍和中山阜沙鎮(zhèn),尋求“答案”。海信科龍新聞發(fā)言人韓維凡稱:公司可能不會起訴,會按以前合同的規(guī)定采取仲裁,無論采取何種方式,但公司通過法律手段討回土地款或原土地的決心沒變。

  阜沙鎮(zhèn)黃勁東書記則在接受記者采訪時稱:當(dāng)時阜沙鎮(zhèn)給予科龍的土地合作條件特別優(yōu)惠,但顧雛軍突然倒臺后,阜沙鎮(zhèn)就一直在為威力的還債一事傷腦筋,而且海信方面也一直在與我們談后續(xù)合作的事,我們還是希望海信來投資。黃勁東還稱:海信科龍的彩電與空調(diào)、冰箱等肯定在順德發(fā)展,科龍的小家電也可能會搬到中山市阜沙鎮(zhèn)。然而,海信科龍這方面的投資預(yù)算并不大,只向阜沙鎮(zhèn)要求大約50畝地的廠房租賃,雙方主要采取“合作辦廠”的形式,即海信負(fù)責(zé)資金技術(shù)設(shè)備與市場等,阜沙鎮(zhèn)政府主要負(fù)責(zé)廠房與土地等,當(dāng)然,這只是進(jìn)一步協(xié)商后阜沙鎮(zhèn)政府的單方面希望。

  黃勁東再三向記者強(qiáng)調(diào):海信科龍與阜沙鎮(zhèn)達(dá)成的“合作”辦廠的形式主要是“先租后購”,而不是外界所設(shè)想的“購地建廠”。由于顧雛軍在向阜沙鎮(zhèn)政府投入750萬元時雙方有合作辦廠的協(xié)議,而原科龍也實(shí)際使用了前威力集團(tuán)的大量廠房一年多,因此,如果海信科龍方面不繼續(xù)履行雙方合作協(xié)議就屬于違約,阜沙鎮(zhèn)政府就有權(quán)不退還這750萬元頭期合作款,而且還有進(jìn)一步向海信科龍追究違約責(zé)任與實(shí)際損失的權(quán)利。

  專家說法

  不退款不還地屬違法行政

  科龍電器被拖欠750萬元土地款及中山市阜沙鎮(zhèn)政府三年來既不給地、也不還款的“招商引資”手法經(jīng)媒體披露后,各界人士紛紛發(fā)表自己的看法。

  一直關(guān)注此案的南開大學(xué)社會學(xué)系博士生導(dǎo)師侯鈞生教授對記者稱:阜沙鎮(zhèn)政府必須具備起碼的法律常識,阜沙鎮(zhèn)政府的違約行為表現(xiàn)在以下幾方面:,“合資”是科龍電器與阜沙鎮(zhèn)雙方共同的投資行為,“合資”與“購地”是法律性質(zhì)完全不同的兩個獨(dú)立事件,因?yàn)榭讫堧娖飨蚋飞虫?zhèn)政府購地是一個獨(dú)立的法律事件,購地后可以合資,也可以不合資,完全視科龍電器的主觀意愿而定,阜沙鎮(zhèn)政府無權(quán)強(qiáng)求在阜沙購地的企業(yè)一定要與阜沙鎮(zhèn)政府合資。,阜沙鎮(zhèn)政府賣地后就應(yīng)該按約交付土地給科龍,現(xiàn)在既不轉(zhuǎn)讓土地,又不退還科龍的土地款,說白了就是一種“非法侵權(quán)”與“霸王條款”,科龍電器完全可以提起行政訴訟。第三,海信電器與科龍電器是兩個獨(dú)立的法人單位,沒有產(chǎn)權(quán)上的法律關(guān)系,不能因?yàn)楹P烹娖鞑坏礁飞虫?zhèn)投資,就擅自扣留原科龍電器的750萬元購地款。第四,以土地款來要挾作為招商引資的手段,這種情況在全國都很普遍,政府如果助長這種歪風(fēng)邪氣,無疑會自損招商引資的誠信形象,實(shí)不可??!

  據(jù)北京法律專家、中國消費(fèi)者協(xié)會代理律師邱寶昌稱:一個公司法人代表出了問題,不等于該公司倒閉,原定的合同仍有效!照這樣來看,阜沙鎮(zhèn)政府因顧雛軍犯罪而擅自解除與科龍方面的合作協(xié)議,既不退款也不還地,顯然是一種嚴(yán)重的違約行為。這對中山市招商引資的誠信形象也無疑是一個可怕的定時炸彈。

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