開(kāi)發(fā)商因故無(wú)法交房，導(dǎo)致購(gòu)房者不愿償還按揭貸款，銀行便將購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一起告上法庭。上月25日，沙坪壩區(qū)法院判決開(kāi)發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任?！?br>
　　法院介紹，2002年6月5日，張玉（化名）與成浩物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)購(gòu)該公司開(kāi)發(fā)的榕湖國(guó)際花園房屋一套。當(dāng)日，她與某銀行江北支行簽訂合同，約定由該行借款75萬(wàn)元給張玉，借款直接劃入成浩公司賬戶，貸款期限為10年，采取月均還款法；張玉用其所購(gòu)房屋作為抵押擔(dān)保。同日，成浩公司又與該行簽訂《個(gè)人住房貸款保證合同》，約定由該公司為張玉提供保證責(zé)任。然而，交房期限屆滿后，成浩公司至今未能交付房屋，張玉償還部分錢(qián)后，便不再向銀行償還貸款?！?br>
　　開(kāi)庭當(dāng)日，成浩公司承認(rèn)自己經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法交房，同意承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！?br>
　　法院審理后認(rèn)為，成浩公司經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法向張玉交付房屋，導(dǎo)致張玉未繼續(xù)履行還款義務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由成浩公司承擔(dān)。所以，法院判決張玉與銀行的借款合同予以解除，張玉所欠借款本息應(yīng)由直接收取借款的成浩公司償還給銀行?！?br>
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　　拒繳專項(xiàng)維修資金成被告　

　　業(yè)主購(gòu)購(gòu)商鋪后一直拒繳專項(xiàng)維修資金，被業(yè)主委員會(huì)告上法庭。上月17日，沙坪壩區(qū)法院判決業(yè)主繳錢(qián)?！?br>
　　張敏（化名）在沙坪壩三峽廣場(chǎng)購(gòu)物購(gòu)了兩個(gè)商鋪。該購(gòu)物的業(yè)主委員會(huì)訴稱，自2003年商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，張敏一直拒絕繳納專項(xiàng)維修基金。業(yè)委會(huì)向她下發(fā)了限期繳費(fèi)通知，但張敏置之不理，至今仍未繳費(fèi)。因此，業(yè)委會(huì)要求張敏繳納該項(xiàng)資金及滯納金，共計(jì)1．1萬(wàn)余元?！?br>
　　張敏在庭審時(shí)提出，購(gòu)房合同并未約定需繳納專項(xiàng)維修資金，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)來(lái)收取也不清楚。而且，自己購(gòu)購(gòu)的商鋪屬于人防工程，是否應(yīng)繳專項(xiàng)維修資金，法律無(wú)明文規(guī)定?！?br>
　　法院審理后認(rèn)為，每個(gè)業(yè)主都應(yīng)繳納專項(xiàng)維修資金。市國(guó)土資源和房屋管理局、沙區(qū)政府均曾發(fā)文，要求業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金。因此，法院判決張敏履行該義務(wù)。

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