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地產(chǎn)腐敗生態(tài)中的一只“麻雀”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 626 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
較近,上海市檢察機(jī)關(guān)對上海市房屋土地資源管理局原副局長殷國元提起公訴。殷國元被控犯有受賄罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪、濫用職權(quán)罪和私藏彈藥罪,涉嫌獲取非法收入4000余萬元,數(shù)額之大觸目驚心。

  殷國元被媒體稱為“土地巨貪”當(dāng)之無愧。我之所以說他是地產(chǎn)腐敗生態(tài)中的一只“麻雀”,是因?yàn)榻馄蔬@只“麻雀”,大抵可以窺見當(dāng)下地產(chǎn)腐敗生態(tài)中的一些共性的典型癥狀。

  ,貪得無厭。根據(jù)統(tǒng)計(jì),從2004年到2006年期間,殷國元先后向江某某索取和收受現(xiàn)金、股權(quán)、房屋、轎車等賄賂總計(jì)3280萬余元!殷于2005年退休,擔(dān)任上海市土地協(xié)會(huì)會(huì)長。此后直至案發(fā),他仍然索取、收受巨額賄賂。2005年全年,他僅向江某某一人就索賄、受賄2800余萬元,比在位時(shí)有過之而無不及。真是不聽不知道,一聽嚇一跳!

  ,四面開腐。一方面,與其他地產(chǎn)腐敗官員一樣,殷國元權(quán)錢交易涉及多家房地產(chǎn)公司。2004年,殷以110萬元購購茗嘉公司關(guān)聯(lián)公司名下一處別墅,比市場價(jià)低91萬余元,且這筆110萬元購房款還是向另外一家房產(chǎn)公司老總江某某索賄得來的。檢察機(jī)關(guān)還查明,殷曾以139萬余元價(jià)格購購市場價(jià)253萬余元的上海楊浦區(qū)國定路房屋兩套,大部分房款也是向江某某索取的。2002年,殷以28萬余元價(jià)格購購市場價(jià)近50萬元的上海膠州路上一處商鋪,這筆房款系向另一房地產(chǎn)公司老總盧某索取的。同年,殷以133萬余元購購市場價(jià)259萬元的浦東新區(qū)“康橋半島”小區(qū)房屋兩套……另一方面,殷腐敗黑手伸向多個(gè)下屬官員涉及多個(gè)下屬部門。殷與上海惠格置業(yè)發(fā)展有限公司、上海金農(nóng)置業(yè)發(fā)展有限公司實(shí)際控制人江某某共謀商定,由其利用職務(wù)便利,為江活動(dòng)提供幫助,屆時(shí)由江給予好處費(fèi)。從2002年到2004年,殷利用職務(wù)便利,要求下屬上海市房地局土地利用處原處長朱文錦(已被判刑)從速辦理土地征用手續(xù),要求上海市嘉定區(qū)房地局等相關(guān)部門將轄區(qū)內(nèi)一項(xiàng)目交由江某某負(fù)責(zé)開發(fā)。嗣后,殷又要求嘉定區(qū)房地局下屬上海嘉房置業(yè)有限公司降低在惠格公司中的持股比例??梢姡禺a(chǎn)腐敗官員絕不甘心于在一棵腐樹上吊死,而是四處伸手,四面開腐,來者不拒,多多益善。

  第三,全員上陣。近年來,不少腐敗官員腐敗流程中出現(xiàn)了一人腐敗全員上陣全體涉水的奇特走向。對與國家工作人員有近親屬、情婦(夫)以及其他共同利益關(guān)系的人參與腐敗,司法部門解釋明確為“特定關(guān)系人”。一些貪污腐敗分子通過親屬等“白手套”斂財(cái),殷國元當(dāng)然也不例外。2005年,上海惠格置業(yè)發(fā)展有限公司股份變更時(shí),殷以上海園順物貿(mào)發(fā)展有限公司名義收受江給予的惠格公司10%的股份,價(jià)值人民幣1000萬元,已變更工商注冊登記。而這個(gè)園順物貿(mào)發(fā)展有限公司,名義上由殷的胞弟和弟媳婦經(jīng)營。

  第四,變種翻新。在地產(chǎn)腐敗中,除了超低價(jià)“購房”這個(gè)貌視合法的腐敗老變種,“特定關(guān)系人”“干股”“合作投資”等新變種層出不窮。殷國元就多次向自己提供過便利的房產(chǎn)公司“購房”,價(jià)格明顯低于市場價(jià)格,甚至涉嫌以近乎“對折”的方式“購購”房產(chǎn),涉案金額數(shù)百萬元,可謂案情典型、數(shù)額巨大。以“明顯低于市場的價(jià)格”購購物品,或者以“明顯高于市場的價(jià)格”售出物品,在刑法理論中可以認(rèn)定為“形式合法、目的違法”,帶有明顯的主觀惡意。值得注意和警惕的是,這種受賄形式比較隱蔽,而且有規(guī)避法律之嫌。此外,殷還涉嫌通過家人開辦的公司收受他人巨額股權(quán),涉及“特定關(guān)系人”“干股”“合作投資”等多項(xiàng)“新規(guī)”,僅此一項(xiàng)便碰到了三條“高壓線”,可謂典型至極。

  值得慶幸的是,殷國元多次以明顯低于市場的價(jià)格購購房產(chǎn),以親屬名義收受他人干股,在退休后大肆索賄受賄。而2007年出臺(tái)的《中共紀(jì)委關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》和較高人民法院、較高人民檢察院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》中,矛頭正是直指這些新類型腐敗行為,可謂有的放矢,一矢中的。然而我的觀點(diǎn)是,殷國元只是地產(chǎn)腐敗生態(tài)中典型意義和樣本價(jià)值的一只“麻雀”,無論如何,我們不能滿足于個(gè)案的塵埃落定,而應(yīng)通過解剖這只麻雀,從中發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)腐敗變種生長變異的規(guī)律,并實(shí)時(shí)開出療治和預(yù)后的藥方。


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