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廳級官員因房地產(chǎn)交易“潛規(guī)則”落馬
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 541 次
容積率提高0.5 利潤增加千萬
容積率是一個老百姓聽起來陌生,但只需稍微改動,即可為開發(fā)商帶來巨大利潤的“魔術(shù)棒”。一塊占地1萬平方米的土地,假使容積率是3,意味著可建3萬平方米,如果把容積率提高到3.5,則可建3.5萬平方米。如果以每平方米3000元的價格出售,可以多得1500萬元?!?br>
檢察機(jī)關(guān)調(diào)查表明,王政等人正是利用手中職權(quán),為開發(fā)商調(diào)高容積率。2003年7月,按照規(guī)定,開發(fā)商譚某公司開發(fā)項目容積率不能超過5,但較終規(guī)劃部門還是將項目的容積率調(diào)整到不大于7。通過增大容積率,譚某的利潤一下就增加了1000多萬元。譚某為感謝王政,先后他100余萬元。
改變土地用途 價差可達(dá)10倍
除調(diào)整容積率外,調(diào)整規(guī)劃,改變土地用途也能為開發(fā)商帶來驚人的利潤;土地用途決定著土地的價值,商業(yè)用地和工業(yè)用地之間的價格差異可達(dá)10倍,因此一些開發(fā)商想盡辦法打規(guī)劃的主意,改變土地用途。
2002年,重慶一房地產(chǎn)公司擬轉(zhuǎn)讓位于沙坪壩區(qū)歌樂山一塊面積為270余畝的土地,為了獲取高額利潤,公司總經(jīng)理薛某找到時任沙坪壩區(qū)規(guī)劃分局局長的王政。王政遂利用職務(wù)之便,擅自將該地塊性質(zhì)由農(nóng)業(yè)用地變更為居住用地?!?br>
薛某據(jù)此辦理了土地使用權(quán)變更登記,并在2003年7月以5334萬元價格成功轉(zhuǎn)讓該土地。為感謝王政的多次“關(guān)照”,薛某先后給王政共計人民幣120萬元、美元12萬元、歐元1萬元。
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