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北京一季度土地成交同比漲175% 8成用地在五環(huán)外

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 611 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年一季度成交土地面積530萬平方米。同比去年,成交土地面積增長(zhǎng)了175%。有專家認(rèn)為,土地成交量的大漲,有望緩和供需矛盾、調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

[面積]同比增長(zhǎng)了近兩成

北京市土地整理儲(chǔ)備數(shù)據(jù)顯示,今年一季度北京市共成交41宗地塊,成交土地面積530萬平方米,規(guī)劃建筑面積655萬平方米。其中,住宅或含住宅性質(zhì)用地27宗,成交土地面積452萬平方米,規(guī)劃建筑面積574萬平方米,分別占總成交面積的85%和88%。

而2007年一季度,北京市僅成交11宗地塊,成交土地面積193萬平方米,規(guī)劃建筑面積160萬平方米。由此可見,今年一季度相比去年同期,成交宗地增加了30塊,成交土地面積增長(zhǎng)了175%、規(guī)劃建設(shè)面積增長(zhǎng)了309%。

[區(qū)域]八成用地在五環(huán)外

亞豪機(jī)構(gòu)根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),今年一季度成交的住宅及含住宅性質(zhì)土地中,位于五環(huán)以外的土地面積為367萬平方米,占到81%。其中,六環(huán)以外土地面積為170萬平方米,占38%;位于通州、亦莊、順義三個(gè)新城的宗地面積達(dá)到了206萬平方米,占到了五環(huán)外住宅用地面積的56%;三環(huán)以內(nèi)無新供應(yīng)。

[分析]供量增多調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為,一季度土地成交量的大漲,可見政府正在通過以增加樓市供應(yīng)的方式,來達(dá)到緩和供需矛盾、調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的目的。

王英男還指出,五環(huán)外住宅用地的完全優(yōu)勢(shì),說明隨著市區(qū)土地資源的匱乏、郊區(qū)城市化水平的提高以及北京11個(gè)新城的規(guī)劃建設(shè),未來遠(yuǎn)郊將會(huì)形成多個(gè)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為,配套完善、交通發(fā)達(dá)的居住新區(qū),而在城區(qū)高房?jī)r(jià)的“擠出效應(yīng)”下,會(huì)有更多居民選擇在遠(yuǎn)郊置業(yè)。(蔡雪婧)

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