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九成地塊底價成交無錫土地接連遇冷

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

無錫市土地市場6年來頭次出現(xiàn)無開發(fā)商參加競購的場面。

7月11日，在2008年度無錫市市區(qū)第四批國有土地使用權(quán)公開掛牌出讓會上，10幅掛牌出讓的地塊中，有9幅因無人競購而被意向受讓人底價獲得，而“洛社工業(yè)學(xué)校地塊”因意向受讓人沒有及時繳納競購保證金而流拍。由于競拍人數(shù)量不足，本次拍賣會公開競拍環(huán)節(jié)被臨時取消。

在HOUSE365（無錫）市場部負(fù)責(zé)人胡進(jìn)軍看來，“本次出讓的地塊大多位于錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，離無錫城區(qū)較遠(yuǎn)，而且半數(shù)以上的項(xiàng)目出讓限制條件較多，因此對投資商吸引力不大?！彼€認(rèn)為，掛牌地價都是按同類地區(qū)土地成交價為參考，這個價格接近市場價格，開發(fā)商的價格提升空間已不大。

事實(shí)上，無錫國土市場自今年以來接連遇冷。早在今年5月舉行的第三批土地拍賣，同樣遭遇冷場，絕大多數(shù)地塊以底價成交。6月以后市場更加冷清，無錫市國土資源局自6月19日發(fā)布10幅地塊的出讓公告后，20天規(guī)定時限內(nèi)沒有一家開發(fā)商前來報(bào)名競購。

來到拍賣現(xiàn)場的無錫某開發(fā)商邱明坦言，“目前無錫樓市的整體銷售狀況不是很理想，開發(fā)商資金鏈壓力很大，公司拿地很謹(jǐn)慎?！?p> 談及市場“驟冷”的原因，無錫市國土資源局局長吳偉坤表示，“宏觀調(diào)控和金融緊縮，使得開發(fā)商資金鏈壓力猛增，融資能力也大受影響，直接導(dǎo)致了開發(fā)公司的購地能力下降?！?p> 在吳偉坤看來，從無錫土地市場的情況看，發(fā)展還是比較穩(wěn)健和理性的，整個市場都比較健康?！跋啾容^經(jīng)濟(jì)水平和區(qū)域條件相似的同類城市，無錫的房價仍然是偏低的。從無錫的土地價格看，也比較理性。土地市場的價格相對比較平穩(wěn)，無錫2008年下半年的土地出讓將出現(xiàn)‘小幅多頻’的特點(diǎn)，下一次拍賣會預(yù)計(jì)在8月份推出?！?p> 據(jù)無錫市國土資源局的統(tǒng)計(jì)，截至7月11日，無錫總計(jì)已經(jīng)推出377萬平方米的土地，按照計(jì)劃，下半年預(yù)計(jì)還將推出300萬平方米左右。

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