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九成地塊底價成交 無錫土地接連遇冷
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 649 次
7月11日,在2008年度無錫市市區(qū)第四批國有土地使用權(quán)公開掛牌出讓會上,10幅掛牌出讓的地塊中,有9幅因無人競購而被意向受讓人底價獲得,而“洛社工業(yè)學(xué)校地塊”因意向受讓人沒有及時繳納競購保證金而流拍。由于競拍人數(shù)量不足,本次拍賣會公開競拍環(huán)節(jié)被臨時取消。
在HOUSE365(無錫)市場部負(fù)責(zé)人胡進(jìn)軍看來,“本次出讓的地塊大多位于錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),離無錫城區(qū)較遠(yuǎn),而且半數(shù)以上的項(xiàng)目出讓限制條件較多,因此對投資商吸引力不大?!彼€認(rèn)為,掛牌地價都是按同類地區(qū)土地成交價為參考,這個價格接近市場價格,開發(fā)商的價格提升空間已不大。
事實(shí)上,無錫國土市場自今年以來接連遇冷。早在今年5月舉行的第三批土地拍賣,同樣遭遇冷場,絕大多數(shù)地塊以底價成交。6月以后市場更加冷清,無錫市國土資源局自6月19日發(fā)布10幅地塊的出讓公告后,20天規(guī)定時限內(nèi)沒有一家開發(fā)商前來報(bào)名競購。
來到拍賣現(xiàn)場的無錫某開發(fā)商邱明坦言,“目前無錫樓市的整體銷售狀況不是很理想,開發(fā)商資金鏈壓力很大,公司拿地很謹(jǐn)慎?!?p> 談及市場“驟冷”的原因,無錫市國土資源局局長吳偉坤表示,“宏觀調(diào)控和金融緊縮,使得開發(fā)商資金鏈壓力猛增,融資能力也大受影響,直接導(dǎo)致了開發(fā)公司的購地能力下降?!?p> 在吳偉坤看來,從無錫土地市場的情況看,發(fā)展還是比較穩(wěn)健和理性的,整個市場都比較健康?!跋啾容^經(jīng)濟(jì)水平和區(qū)域條件相似的同類城市,無錫的房價仍然是偏低的。從無錫的土地價格看,也比較理性。土地市場的價格相對比較平穩(wěn),無錫2008年下半年的土地出讓將出現(xiàn)‘小幅多頻’的特點(diǎn),下一次拍賣會預(yù)計(jì)在8月份推出?!?p> 據(jù)無錫市國土資源局的統(tǒng)計(jì),截至7月11日,無錫總計(jì)已經(jīng)推出377萬平方米的土地,按照計(jì)劃,下半年預(yù)計(jì)還將推出300萬平方米左右。
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