您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 20萬元入市凈掙27萬元 押房炒股風(fēng)險大不可取
20萬元入市凈掙27萬元 押房炒股風(fēng)險大不可取
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 541 次
股市里從來不乏膽大的人,膽大的后果也有兩種,一是“撐死膽大的,餓死膽小的”;二是盲目冒進,賠了個底掉。股市深如海,敢在這里面博一把,一靠的是運氣,二靠的是經(jīng)驗本領(lǐng),所以有的人無論熊市還是牛市,較后都賺了。不過,這里還是要不厭其煩地提醒廣大股民一句:股市有風(fēng)險,投資須謹慎。
故事1
預(yù)見熊市結(jié)束 毅然押房炒股
出場人物:小月
典型行為:押房炒股
收益:投入20萬元,掙了27萬元
風(fēng)險:銀行不支持貸款炒股
小月和老公有一定的經(jīng)濟實力,除了現(xiàn)在自己住的房子外,還有兩套房子。一套是價值100萬元的自有房產(chǎn),另一套是向銀行按揭貸款購得的。二人炒股多年,去年初他們兩口子眼見持續(xù)了四年多的大熊市已經(jīng)讓股票跌到成本價了,于是做了一個決定,干了一把刀口舔血的購賣。
熊市結(jié)束前抵押房子炒股
小月決定把房子抵押給銀行貸款炒股。如果他們判斷對了方向,不僅年底可以還上銀行的貸款,還能賺上可觀的一筆,這樣另一套房子的貸款就可以提前還清了。于是,小月和老公用價值100萬元的房子向銀行申請了20萬元貸款,并投入到股市中。小月說,本來她的房子較多可以申請70萬元的貸款,但是那樣風(fēng)險太大,他們只想掙夠30萬左右還上另一套房子的貸款就知足了。
雖然在周圍的人看來押房炒股無異于刀口舔血,但小月夫婦算了這樣一筆賬。銀行一年期貸款的利息是6.12%,也就是說,如果所購購的股票價格上漲7%,就可以按時還上銀行的貸款。即使一年中股市漲不了那么多,20萬元一年的利息是12240元,他們夫婦也能自掏腰包還上這筆錢。
20萬元入市凈掙27萬元
小月說,他們挑選的一汽轎車(7.17,0.65,9.97%)等幾只股票,都是操作多年為自己所熟悉的股票。從基本面分析,這些股票的價格不可能再低了。并且她和老公都堅信,已經(jīng)熊了四年多的股市肯定會重新漲起來。
盡管如此,小月告訴記者,押房炒股的日子還是很緊張。雖然從去年開始至今股市大漲,連創(chuàng)新高,他們家較終也實現(xiàn)了盈利,但股市變化萬千,誰也不知道明天的走勢,一旦股市大幅回調(diào),他們要比其他股民承受更大的風(fēng)險壓力。
2007年1月份,小月和老公見好就收,把手里的股票都賣掉了,一算賬他們的20萬元投資凈掙了27萬元,收益率高達135%,比有些基金做得還好。小月除歸還了銀行的20萬貸款和利息外,還用賺來的錢給另一套按揭房做了提前還貸。她說,這為她節(jié)省了30多萬元的利息。
不過,小月夫婦的做法多少還是有些旁門左道。因為中國人民銀行頒布的《貸款通則》中明確規(guī)定,借款人“不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經(jīng)營”。因此,小月在向銀行貸款的時候沒有以炒股名義從銀行取得貸款,而是在貸款用途一欄中填寫其他用途。
但是《貸款通則》也規(guī)定借款人應(yīng)按借款合同約定的用途使用貸款,否則,銀行有權(quán)對其部分或全部貸款加收利息,情節(jié)特別嚴重的,銀行也可以停止支付借款人尚未使用的貸款,并提前收回部分或全部貸款。
典當房屋炒股風(fēng)險更大
相比銀行貸款而言,另外一條渠道——典當行的門檻則較低,且手續(xù)簡便。因此,去年也有不少投資者為求抓住時機,將其房屋抵押給典當行以獲取資金。
小月告訴記者,當初也考慮過向典當行貸款,但是咨詢后發(fā)現(xiàn),典當行一個月的管理費就要2%左右,全年要20%以上,比銀行利息高出太多,風(fēng)險實在太大了。而且,典當行為了控制風(fēng)險,會與典當者和證券公司簽訂協(xié)議,在貸款時設(shè)置平倉線,即典當者在專有賬戶中的股票市值達到一定警戒線,如超過該限額典當行將限令客戶追加資金或賣出股票,否則會委托證券公司將股票強行平倉。因此,小月寧可冒著與銀行違約的風(fēng)險,也沒有選擇去典當行貸款。
談到今年的打算,小月說自己的經(jīng)歷不宜被大家效仿。因為今年初銀監(jiān)會已經(jīng)下文到各家銀行,現(xiàn)在銀行對貸款用途的監(jiān)控很嚴,很難再貸出錢來。而且她用于抵押的不是自住房,股市有風(fēng)險,一旦判斷失誤,則可能血本無歸。如果該房屋又是押房者的惟一房產(chǎn),很可能面臨被銀行收房無家可歸的窘境。
故事2
出場人物:馮先生
典型行為:炒股VS炒基金
收益:炒股收益不抵基金
馮先生是一位有著10多年股齡的老股民了,經(jīng)驗豐富的他即使在大盤較低迷的時候也沒有虧過錢。用他自己的話說,“較多的時候手里攥著20多只股票,東漲西跌,總收益比活期儲蓄利息略高一點?!?p>不過,去年馮先生與基金經(jīng)理的一次PK,讓他徹底敗下陣來,從此只購基金。
10年炒股經(jīng)歷經(jīng)驗豐富
馮先生10多年積累的炒股經(jīng)驗自有一套選股票的辦法,分析國家的產(chǎn)業(yè)政策,關(guān)注發(fā)展行業(yè),揣摩資金流向以及對大盤走勢的基本判斷。
“總之,要把雞蛋裝在多個籃子里,分散風(fēng)險?!笨墒墙?jīng)過股市多年的摸爬滾打,馮先生漸漸發(fā)現(xiàn)這樣做是跑不贏的。因為他總是把控制風(fēng)險放在位。
2006年市場走出了少見的大牛市,馮先生決定調(diào)整思路,抓住機遇掙一把。他把手里的股票出清了不少?!百徎鹌鋵嵤且粋€不錯的選擇,我的一個朋友2005年年底把手里的股票全賣了,用200萬元的資金全部購了基金,到現(xiàn)在一年的工夫資產(chǎn)已經(jīng)翻了一倍到400萬元了。而個人炒股較好也就是50%的收益?!辈贿^,馮先生心有不甘,“股市里有品質(zhì)的股票就那幾只,基金經(jīng)理炒和我自己炒應(yīng)該也差不多。機構(gòu)的優(yōu)勢就是資金實力雄厚,可以拉升一只股票;但小股民也有自己的好處,就是掉頭方便,可以跟漲?!?
各投入20萬元炒股購基金
2006年11月初,馮先生到工商銀行(5.14,-0.03,-0.58%)想把儲蓄賬戶里的20萬元轉(zhuǎn)到股票賬戶上,發(fā)現(xiàn)柜臺正在代銷南方績優(yōu)成長基金,銀行柜員向他介紹現(xiàn)在基金熱銷,認購的人很多?!把劭粗鹱鳛闄C構(gòu)投資者已經(jīng)成為市場的主力,我也得搭上基金上升的班車啊?!奔由吓笥奄徎鸫筚嵉慕?jīng)歷讓馮先生有些動心,于是他就認購了20萬元。
“我把自己的錢分成兩份,20萬元購了基金,20萬元自己選股?!瘪T先生經(jīng)過精挑細選,購入了漳澤電力(6.99,0.04,0.58%)、燕京啤酒(12.5,-0.09,-0.71%)、工商銀行、復(fù)興醫(yī)藥、長城電腦(7.68,-0.03,-0.39%)等幾只股票,每只股票的持有數(shù)量都在10000股左右。
馮先生本想跟基金經(jīng)理比試一年,到時候用收益說話,看誰更高明一些??墒菦]過多久他就敗下陣來。
大概是在熊市里徘徊了太久,遇到牛市總覺得不踏實。去年12月初的時候,馮先生覺得股市快漲到頭了,就把手里的股票全賣了。沒想到大盤指數(shù)從2500點一直上漲到2900多點。“出來早了、出來早了?!瘪T先生一個勁地后悔??墒撬彽幕饍糁狄呀?jīng)從1元,上漲到了1.44元。
“短短幾個月基金的收益率已經(jīng)達到44%,而股票因為看空出清則沒有收益。”從那以后,馮先生徹底服氣了,全改做基金了。
“現(xiàn)在手中持有三只基金,除了南方績優(yōu)成長,還有南方穩(wěn)健和富國天益?!弊鳛槔瞎擅裥禄竦鸟T先生,現(xiàn)在對購基金也有些心得了,“其實2元以上的基金,別看貴點,收益率不見得比新發(fā)的基金低?!?p>馮先生告訴記者,現(xiàn)在已經(jīng)將投資資金轉(zhuǎn)向基金?!耙驗橘徎鸫髣菟?,機構(gòu)投資者在市場上的優(yōu)勢越來越明顯,很快會推出股指期貨,個人投資風(fēng)險太大,還是要背靠機構(gòu)投資者?!?p>
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71927
- 2海南那么美哪里安家好? 65413
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64921
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57794
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57616
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56228
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 51021
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50989
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50843
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50505
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “押房炒股”警惕哪些風(fēng)險
- “押房炒股”警惕哪些風(fēng)險?
- 兩套房主該不該賣房炒股 專家建議嘗試投資
- 證券市場收益增加 投資人群轉(zhuǎn)向股市 押房購股謹防掉鏈子
- 證券市場收益增加 投資人群轉(zhuǎn)向股市 押房購股謹防掉鏈子
- 單身男士月入4000元 如何規(guī)劃資金實現(xiàn)購房規(guī)劃
- 單身男士月入4000元 如何規(guī)劃資金實現(xiàn)購房規(guī)劃
- 月薪兩萬 職場新人炒股還是購房
- 月薪兩萬 職場新人炒股還是購房
- 理財:提前還貸 還是炒股購基 套牢族面臨新問題
- 理財:提前還貸 還是炒股購基 套牢族面臨新問題
- 二人月薪23000元 職場新人炒股還是購房