大多數(shù)不規(guī)范中介都通過精巧的騙術(shù)讓租房者吃了“啞巴虧”，讓他們有理也說不出。有業(yè)內(nèi)人士披露了這些招術(shù)，提醒消費者在與這些中介交易時要多長幾個心眼。

不斷提供劣質(zhì)房源

這是較主要的行騙方式，中介通常會在一開始就跟租房者簽訂一份名為“信息咨詢協(xié)議書”的合約，合約中寫明中介負責向租房者提供房源信息多處，并負責與房東聯(lián)系見面；如果租房者對其所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次提供新的信息，直到滿意為止，不再另收任何費用；由于這種開放的方式，中介無法核實租房者是否與房東成交，所以無論任何理由，所付信息費不退；此協(xié)議限本人跟蹤服務一年等等。也就是說，當租房者交付了所謂的信息費之后，他們便會一直為租房者提供房源信息，直到滿意為止。而實際上，這只是他們吸引租房者上當?shù)娜μ?。他們提供的房源信息基本上都不適合于租房者，不是地點不合適就是房租太貴，再不然就是房子本身有問題。

假冒房東推卸責任

正如小李遇到的那樣，其實根本就不存在所謂的房東，房東也是他們假冒的，只是單單給租房者留了一個電話而沒有其他的聯(lián)系方式。當租房者打電話給“房東”時，對方只會以忙來借故推辭，當被問及出租房屋的問題時，也會以“出于房屋安全考慮，不宜多說”為由搪塞。當租房者求助于中介時，他們會很熱心地幫助租房者聯(lián)系“房東”，但較后也還是一樣的結(jié)果，此時中介也很“無奈”，畢竟房子是房東的，他們能做的只是“不斷地督促房東來看房”。

資料不全產(chǎn)權(quán)不明

又或者一開始就會讓租房者看到房子，也見到了房東，但是房產(chǎn)資料卻不齊全，不僅“缺斤短兩”，而且都只提供復印件。對此，租房者往往會擔心長期租住會出問題，而就在此時房東可能還會提供其他一些不利的信息，譬如“房子其實是親戚的”云云，讓租房者望而卻步便達到了目的。

被這些招數(shù)一折騰之后，大概十人也有九人疲憊了，即使追查下去，那些不規(guī)范中介也會借用這些招數(shù)說話來推諉責任，不斷地拖延時間，較后只會讓租房者心力交瘁，無奈之下不再聯(lián)系，就當花錢上課，吃一塹長一智了。

筆者了解，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理而收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。由于目前房屋租賃市場非?；靵y，一些不法的中介就大做文章，企圖通過低傭金、低租金來騙取錢財，因此租房者還是應該通過正規(guī)的房屋中介公司獲取房源，并且在簽訂租房協(xié)議前較好向小區(qū)物業(yè)核實房東的身份，要求房東出示房產(chǎn)證，還要向房屋管理局核實房產(chǎn)證號，不能輕信低價或免費代理一說。

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