上周，北京市公安局人口處通報，為了提高出租房主履行治安責任的意識，警方近日將組織全局人口系統(tǒng)、派出所，集中檢查出租房的“五不租”情況。同時，租房人也應提高警惕，避免承租不合法的“黑出租屋”。昨日，北京中原三級市場部研究人士告訴記者，面對10類房屋，租房人一定要慎重。

■10種房屋不能租

1.未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋；

2.沒有產(chǎn)權證的房屋；

3.沒有房屋證件的房屋；

4.沒有房屋所有人的授權書，租房者私自轉租的房屋；

5.屬于違章建筑；

6.產(chǎn)權屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下的房屋；

7.已抵押并且未得到抵押權人同意的房屋；

8.房屋權屬有爭議的房屋；

9.不符合安全標準的房屋；

10.被法院、公安機關等依法查封的，有關法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

■特別提醒

仔細查驗房東情況

北京中原三級市場部研究人士提醒租房人，產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒有產(chǎn)權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒租賃的法律基礎。要使租賃關系合理合法，出租人還要持房產(chǎn)所有證件及其他有關房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。租房者要認真審核房主的這些證件，切莫輕信。

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