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10種“問題房屋”租不得租房人一定要慎重

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 621 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

上周，北京市公安局人口處通報，為了提高出租房主履行治安責(zé)任的意識，警方近日將組織全局人口系統(tǒng)、派出所，集中檢查出租房的“五不租”情況。同時，租房人也應(yīng)提高警惕，避免承租不合法的“黑出租屋”。昨日，北京中原三級市場部研究人士告訴記者，面對10類房屋，租房人一定要慎重。

■10種房屋不能租

1.未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋；

2.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋；

3.沒有房屋證件的房屋；

4.沒有房屋所有人的授權(quán)書，租房者私自轉(zhuǎn)租的房屋；

5.屬于違章建筑；

6.產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下的房屋；

7.已抵押并且未得到抵押權(quán)人同意的房屋；

8.房屋權(quán)屬有爭議的房屋；

9.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

10.被法院、公安機關(guān)等依法查封的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

■特別提醒

仔細查驗房東情況

北京中原三級市場部研究人士提醒租房人，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人還要持房產(chǎn)所有證件及其他有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。租房者要認(rèn)真審核房主的這些證件，切莫輕信。

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