2010年歲末，借助離境退稅、東線高鐵開通等利好因素，海南樓市各主要市縣成交量都有所提升。據統(tǒng)計數據顯示，海南12月主要區(qū)域?？谏唐贩砍山涣繛?15套，成交面積為90930.5平方米；陵水商品房成交量為221套，成交面積為27255.97平方米；瓊海商品房成交量1128套，成交面積為78086.74平方米。環(huán)比海南11月成交數據，?？谏唐贩砍山涣刻嵘?3.04%；陵水商品房成交量提升29.24%；瓊海商品房成交量提升5.92%。
　　
　　據統(tǒng)計數據顯示，12月海南區(qū)域商品房銷售均價較高的為陵水，為29103.88元/平方米；其次是?？?，為10457.97元/平方米；瓊海為6971.46元/平方米。環(huán)比11月海南各區(qū)域商品房銷售均價，陵水提升34.38%；海口提升7.5%，瓊海提升11.08%。
　　
　　12月，海南獲批率先試點境外旅客購物退稅政策利好和東環(huán)高鐵通車兩大利好信息成為關注的焦點，一時成為是否會帶動海南樓市再次火熱的焦點話題，從12月海南樓市統(tǒng)計信息來看，海南樓市成交量確實出現了一定的提升。
　　
　　對此一部分開發(fā)商認為，免稅等國際旅游島優(yōu)惠政策的落地和實施將吸引更多人來到海南，改善海南旅游淡季的人流量，吸引更多的外地人到海南落戶。高鐵開通，更是把海南各市縣之間的差距拉近，形成"海南一日生活圈"，從而推動海南房地產的發(fā)展。
　　
　　但也有部分聲音表示，免稅政策、高鐵開通對旅游的影響更大，對于海南樓市的提升并不會有太大的影響，而且現在高鐵開通后，面臨著周邊基礎設施不到位，配套服務跟不上種種問題，再加上政策調控下海南樓市已經進入穩(wěn)步發(fā)展的階段，因此在短期內要給樓市帶來大幅的上升不太可能，但對于長期樓市發(fā)展是有一定的提升預期。
　　
　　海南一些業(yè)內人士認為，離境退稅、東線高鐵等利好因素，是會對海南房地產市場起到助推作用，但若要市場更降地發(fā)展，項目本身的品質和配套一定要跟上，利好因素也只是輔助作用，市場較終還是會按需求規(guī)律進行調整，購房者也要理性進行置業(yè)，對項目進行全方面的地考察，方能在海南滿意置業(yè)。

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