房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策沒有放松的跡象。

本報(bào)記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，該部聯(lián)合監(jiān)察部日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況監(jiān)督檢查的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，要求各地建設(shè)部門和監(jiān)察機(jī)關(guān)積極開展對(duì)住房保障政策執(zhí)行情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓情況、城市建設(shè)中違法違規(guī)拆遷行為進(jìn)行檢查。

今年下半年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部將聯(lián)合有關(guān)部門對(duì)各地檢查情況進(jìn)行專項(xiàng)督察，第四季度將集中對(duì)發(fā)現(xiàn)的案件進(jìn)行處理，年底將對(duì)典型案件進(jìn)行通報(bào)處理。

廉租房建設(shè)納入

原建設(shè)部曾在2006、2007等年度聯(lián)合監(jiān)察部、財(cái)政部等部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓督察活動(dòng)。

此次市場(chǎng)秩序整頓活動(dòng)仍被視為“常規(guī)”舉動(dòng)。這次兩部門聯(lián)合檢查活動(dòng)的是檢查各地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的情況，檢查各地落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》等房地產(chǎn)調(diào)控政策文件的情況。

河南省建設(shè)廳一位官員向記者證實(shí)，他們已經(jīng)收到了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的“通知”。這位官員介紹，今年除了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治檢查外，還有另外一項(xiàng)新工作——檢查各地保障性住房建設(shè)情況。

“通知”指出，各地建設(shè)部門和監(jiān)察部門要加強(qiáng)對(duì)住房保障工作的監(jiān)督檢查。在廉租住房制度建設(shè)方面，檢查各地廉租住房年度計(jì)劃的編制、公布和工作任務(wù)完成情況、低保住房困難家庭應(yīng)保盡保情況，東部地區(qū)擴(kuò)大廉租住房保障范圍情況，廉租住房保障資金投入及使用情況、廉租住房建設(shè)用地使用及房源籌集、廉租住房工作規(guī)范化管理等情況。

在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理方面，檢查規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理以及集資合作建房情況。在改善農(nóng)民工居住狀況方面，檢查多渠道改善農(nóng)民工居住條件、保證農(nóng)民工居住場(chǎng)所安全衛(wèi)生方面的情況等。

之前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門已經(jīng)制定了廉租房建設(shè)時(shí)間表，要求各地在今年新增廉租房保障戶數(shù)達(dá)到250萬(wàn)戶，其中實(shí)物配租要達(dá)到40萬(wàn)戶。

上述河南省建設(shè)廳有關(guān)人士介紹，目前廉租房工作主要問題是房源不足，實(shí)物配租比例太低，低收入家庭即使拿到補(bǔ)貼，也很難在市場(chǎng)上租到合適的房子。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，這次兩部門檢查還關(guān)注項(xiàng)目選址，經(jīng)濟(jì)適用房是否會(huì)造成住戶的交通不便，增加住戶負(fù)擔(dān)等。

關(guān)注城市拆遷

令各地建設(shè)廳意外的是，城市房屋拆遷中違法審批、壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、野蠻拆遷、安置不落實(shí)等損害群眾利益的問題；城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域的違法違紀(jì)問題等，都被列為這次兩部門督查要受理關(guān)注的問題。

“通知”指出，這次檢查活動(dòng)要加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督檢查。加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷管理的監(jiān)督檢查，落實(shí)拆遷許可、公示、聽證、承諾、資金監(jiān)管、行政裁決和強(qiáng)制拆遷、責(zé)任追究等制度，規(guī)范房屋拆遷程序和行為。

“雖然城市拆遷問題是個(gè)老問題，但是將其列入房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況督察行動(dòng)中，有其現(xiàn)實(shí)意義?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部一位官員在電話中向記者表示，近年來(lái)各地拆遷上訪案例很多，而且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)走熱，上訪數(shù)量也隨之增加。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)熱的時(shí)候，很多地方政府通過拆遷獲得城市的土地，并將土地轉(zhuǎn)讓獲得資金用于城市建設(shè)。但是在房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷的時(shí)候，也有地方政府希望通過拆遷造成城市被動(dòng)住房需求，以此“救市”。

日前，國(guó)土資源部也發(fā)布消息稱，其將聯(lián)合監(jiān)察部、審計(jì)署、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門聯(lián)合開展國(guó)有土地使用權(quán)專項(xiàng)清理行動(dòng)，目的也是遏制地方賣地?zé)岬刃袨?，保證土地調(diào)控政策的落實(shí)。在國(guó)土資源部發(fā)布的通知中指出，宏觀調(diào)控對(duì)企業(yè)的控制需要和對(duì)政府的控制結(jié)合起來(lái)，才能保證調(diào)控政策落到實(shí)處。

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