專家表示征物業(yè)稅要走立法程序，較近如有變動(dòng)，可能只是房產(chǎn)稅

日前報(bào)道稱，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點(diǎn)已獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。記者就此向國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽到相關(guān)消息。

關(guān)于物業(yè)稅，財(cái)政部曾有過一個(gè)解釋：物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費(fèi)，變身為一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。

據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，成為頭批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點(diǎn)。一年后，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部再批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達(dá)10個(gè)。

社科院財(cái)貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關(guān)心的這一新稅項(xiàng)應(yīng)該具有三個(gè)特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國(guó)的房產(chǎn)稅其實(shí)早就存在，只是一直是針對(duì)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，對(duì)于居民住宅除了購(gòu)購(gòu)時(shí)繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

該專家表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，也就是說，要經(jīng)過全國(guó)人大的討論。而如果是涉及上述三個(gè)條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對(duì)原有的房產(chǎn)稅暫行條例進(jìn)行修改就行。據(jù)羊城晚報(bào)

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宏觀調(diào)控現(xiàn)“精準(zhǔn)打擊”新特征

較新一期《瞭望》撰文提出，強(qiáng)調(diào)高度針對(duì)性的分類指導(dǎo)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)運(yùn)行需要，實(shí)施“外科手術(shù)式的精準(zhǔn)對(duì)位”，是當(dāng)前宏觀調(diào)控政策的新特征。

“短短九天之內(nèi)， 總理兩次主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，一次下發(fā)關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知，并召開能源委次會(huì)議，密集部署宏調(diào)政策的目標(biāo)都指向了當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行矛盾焦點(diǎn)——價(jià)格?！边@是一位宏調(diào)部門權(quán)威人士向《瞭望》新聞周刊所做的解讀。他認(rèn)為，這就是所謂“準(zhǔn)確打擊”。

國(guó)務(wù)院研究室信息研究司副司長(zhǎng)向東以近期頻出的房地產(chǎn)重拳為例指出，現(xiàn)在的政策是“外科手術(shù)式的精準(zhǔn)打擊”，“強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)打擊，對(duì)象非常清楚，就是要打擊投機(jī)炒房行為，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的捂盤惜售和圈地不建?！彼J(rèn)為，有關(guān)部門在宏觀調(diào)控上非常謹(jǐn)慎，調(diào)控措施都比較考慮政策的針對(duì)性和靈活性，“打個(gè)比方，現(xiàn)在應(yīng)該是哪個(gè)龍頭漏了就修哪個(gè)龍頭，而不宜過多地采用一個(gè)龍頭漏水就把總閘關(guān)了?，F(xiàn)在的政策針對(duì)性非常強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)，根據(jù)實(shí)際需要來(lái)決定?！薄?/P>

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