廣州市舊城區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，極有可能在不久后大幅提升。該市國(guó)土房管部門剛剛擬就的《危舊房改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（下稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》）將于近期對(duì)外公示并征詢社會(huì)意見(jiàn)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》較特殊之處在于，將于國(guó)家確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之上，新增設(shè)“改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”，從而使得城市被拆遷人所獲得的補(bǔ)償，較高可與同區(qū)域一手商品住房?jī)r(jià)格持平。

廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)劉仲國(guó)稱，全國(guó)現(xiàn)行的補(bǔ)償是以被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，但為了鼓勵(lì)被拆遷人支持目前廣州的危舊房改造工程，凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷的被拆遷人，均可根據(jù)時(shí)間的先后，獲得金額不等的“改造獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”。特別是選擇貨幣補(bǔ)償者，可獲得較高額度相當(dāng)于房屋評(píng)估價(jià)15％的獎(jiǎng)勵(lì)金。

相關(guān)材料顯示，“改造獎(jiǎng)勵(lì)金”適用于廣州市區(qū)舊城的危舊房改造項(xiàng)目，具體金額的確定將依據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格，較高不得超過(guò)該評(píng)估價(jià)的15％。例如一套舊房評(píng)估價(jià)為50萬(wàn)元，那么拆遷單位較高可能多支付的補(bǔ)償金額將達(dá)到57.5萬(wàn)元。

廣州市拆遷辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該部門在進(jìn)行前期調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，新的補(bǔ)償方式極有可能達(dá)到相同區(qū)域內(nèi)一手住房的均價(jià)水準(zhǔn)。這意味著，政府主管部門可根據(jù)市場(chǎng)情況在不超出15％的幅度內(nèi)，對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)金額的比例進(jìn)行調(diào)節(jié)。

廣州國(guó)土局另一副局長(zhǎng)黃文波稱，由于將來(lái)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的情況不同，因此無(wú)法統(tǒng)計(jì)改造獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施后，可在現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償額度基礎(chǔ)上整體提升多大比例。但可以肯定的是，補(bǔ)償金額的提升，將有益于提高城市拆遷和舊城改造的效率。

由于城市歷史時(shí)間長(zhǎng)，老城區(qū)規(guī)劃凌亂，廣州的舊城危舊房改造一直問(wèn)題多、推進(jìn)速度緩慢。早在2006年，廣州市荔灣區(qū)就推出恩寧路成片改造項(xiàng)目，并一度前往香港招商，希望引入開(kāi)發(fā)商的資金加速改造；隨后，其他幾個(gè)區(qū)域又相繼推出幾個(gè)舊城改造試點(diǎn)項(xiàng)目。但截至目前，幾個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目都未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，也沒(méi)有消息顯示有開(kāi)發(fā)商接盤舊城改造項(xiàng)目。

亞運(yùn)會(huì)的逼近，讓廣州危破房改造所剩時(shí)間已經(jīng)非常有限，因?yàn)樵撌幸呀?jīng)在早前確定了力爭(zhēng)在2010年亞運(yùn)會(huì)之前完成全市2004年登記在冊(cè)的91.1萬(wàn)平方米危破房改造任務(wù)。

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