廣州市舊城區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，極有可能在不久后大幅提升。該市國土房管部門剛剛擬就的《危舊房改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見（試行）》（下稱《指導(dǎo)意見》）將于近期對外公示并征詢社會意見。

《指導(dǎo)意見》較特殊之處在于，將于國家確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之上，新增設(shè)“改造獎勵費”，從而使得城市被拆遷人所獲得的補(bǔ)償，較高可與同區(qū)域一手商品住房價格持平。

廣州市國土房管局副局長劉仲國稱，全國現(xiàn)行的補(bǔ)償是以被拆遷房屋的評估價為標(biāo)準(zhǔn)，但為了鼓勵被拆遷人支持目前廣州的危舊房改造工程，凡在規(guī)定時間內(nèi)拆遷的被拆遷人，均可根據(jù)時間的先后，獲得金額不等的“改造獎勵費”。特別是選擇貨幣補(bǔ)償者，可獲得較高額度相當(dāng)于房屋評估價15％的獎勵金。

相關(guān)材料顯示，“改造獎勵金”適用于廣州市區(qū)舊城的危舊房改造項目，具體金額的確定將依據(jù)被拆遷房屋的評估價格，較高不得超過該評估價的15％。例如一套舊房評估價為50萬元，那么拆遷單位較高可能多支付的補(bǔ)償金額將達(dá)到57.5萬元。

廣州市拆遷辦相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該部門在進(jìn)行前期調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，新的補(bǔ)償方式極有可能達(dá)到相同區(qū)域內(nèi)一手住房的均價水準(zhǔn)。這意味著，政府主管部門可根據(jù)市場情況在不超出15％的幅度內(nèi)，對獎勵金額的比例進(jìn)行調(diào)節(jié)。

廣州國土局另一副局長黃文波稱，由于將來每個項目實施的情況不同，因此無法統(tǒng)計改造獎勵實施后，可在現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償額度基礎(chǔ)上整體提升多大比例。但可以肯定的是，補(bǔ)償金額的提升，將有益于提高城市拆遷和舊城改造的效率。

由于城市歷史時間長，老城區(qū)規(guī)劃凌亂，廣州的舊城危舊房改造一直問題多、推進(jìn)速度緩慢。早在2006年，廣州市荔灣區(qū)就推出恩寧路成片改造項目，并一度前往香港招商，希望引入開發(fā)商的資金加速改造；隨后，其他幾個區(qū)域又相繼推出幾個舊城改造試點項目。但截至目前，幾個試點項目都未有實質(zhì)性進(jìn)展，也沒有消息顯示有開發(fā)商接盤舊城改造項目。

亞運(yùn)會的逼近，讓廣州危破房改造所剩時間已經(jīng)非常有限，因為該市已經(jīng)在早前確定了力爭在2010年亞運(yùn)會之前完成全市2004年登記在冊的91.1萬平方米危破房改造任務(wù)。

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