步：購房咨詢

　　購購二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產(chǎn)市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，為您合理分析房地產(chǎn)市場行情。

　　步：登記查詢

　　您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

　　第三步：預約看房

　　宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發(fā)生的車費由購方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

　　第四步：簽訂合同

　　您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產(chǎn)權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內(nèi)設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

　　第五步：手續(xù)辦理

　　作為購方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金)，宏泰樓市客服務全程為您代理交易過戶手續(xù)，并在較短的時間內(nèi)辦結。

　　第六步：物業(yè)交驗

　　您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行驗房，驗房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業(yè)費用是否已結清。驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產(chǎn)權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

　　我要賣房：

　　第1步：賣房咨詢

　　房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司?只要您了解宏泰樓市自然就會有答案，宏泰樓市以其規(guī)模的連鎖經(jīng)營、龐大的客戶群，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”等網(wǎng)站為您免費發(fā)布出售信息，使您的房屋在較短的時間內(nèi)、以較合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

　　第2步：房源登記

　　您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“阜陽房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”以及拔打宏泰樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權證明，并與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情合理定價，宏泰樓市會以其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。

　　第3步：看房接待

　　進行房源登記之后，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，購房者將實地看房并與您見面?？捶恐罢垖⑺鄯课荽驋吒蓛?，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定購賣合同前不得與購房者交換聯(lián)系方式，不要與購房者談論房屋價格問題。

　　第4步：合同簽訂

　　雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處領取購方交付購房定金的50%，與購方及宏泰樓市三方簽訂《購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。

　　第5步：手續(xù)辦理

　　《購房合同》簽訂后，您到宏泰樓市公司財務處領取購方支付全部購房款的50%時，要把《房地產(chǎn)權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給宏泰樓市客服，并辦理委托代理公證手續(xù)，由宏泰樓市代理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

　　第6步：交付房屋

　　您應在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行交房，交房時房屋要按合同約定的內(nèi)容交付、鑰匙要交付、有關物業(yè)費用要結清。交房后，與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，并收取售房余款，結清相關稅費。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！