對房價多做綜合比較

　　優(yōu)惠幅度真的有這么大嗎？記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)并非如此。根據(jù)上海佑威房地產(chǎn)研究提供的數(shù)據(jù)顯示，該項目在6、7月份的成交均價分別為1.52萬元/平方米和1.47萬平方米。在售樓處報價的基礎(chǔ)上，直降3000元/平方米之后，其銷售均價為1.45～1.5萬元/平方米，兩相對比，幾乎相當(dāng)。由此看來，該樓盤是先提價而后再降價，其實只是一種促銷手段，并沒有給購房者帶來實實在在的優(yōu)惠。

　　除此之外，記者還發(fā)現(xiàn)目前市場有部分樓盤打著購房面積的旗號，看似給購房者讓利不少，但實際上由于其售價要高于周邊其他同品質(zhì)樓盤，因此實際上讓利幅度也并不是很大。如寶山某樓盤近期推出購房面積的優(yōu)惠活動，售樓處宣稱，購購89平方米2+1戶型可以奉面積11～12平方米的面積，按照目前1.75萬元/平方米的均價估算，等于節(jié)省購房費用19萬元左右，但實際上折算過后其單價為1.56萬元/平方米，與附近并未降價的樓盤價格相差無幾。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士提醒說，現(xiàn)階段如果想要得到真正實惠，一定要做多比較，而不是僅僅只聽開發(fā)商的一面之詞。上海佑威房地產(chǎn)研究副主任陸騎麟表示，就目前而言，許多開發(fā)商只是為了試探市場反應(yīng)。此外，還有少數(shù)開發(fā)商為了獲得較好的促銷效果，不排除采取一些非常手段，如前文提到的現(xiàn)象，故在此背景下，學(xué)會比較尤為重要。

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