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異地購(gòu)房該注意的事項(xiàng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 594 次
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異地購(gòu)房該注意的事項(xiàng)
房地產(chǎn)專家介紹,異地投資購(gòu)房面臨的難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí),一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。購(gòu)房需要對(duì)當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私猓瑢?duì)開(kāi)發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉,對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變動(dòng)及時(shí)把握,而這些都是異地購(gòu)房者很難做到的,這就難免存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。
專家建議,有異地購(gòu)房目標(biāo)的投資者不妨注意以下幾點(diǎn):頭先了解政策,房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān),投資者既然有意到外地投資購(gòu)房,就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位等,做到心中有數(shù);其次要認(rèn)真考察,不管房產(chǎn)是自用還是投資,都應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真考察,考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量、等情況;再次要注意估算,購(gòu)購(gòu)房產(chǎn)前先盤(pán)算一下手頭的資金,自有資金較好,如果用銀行貸款購(gòu)房就存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉抠J需按月還款,會(huì)增加購(gòu)房成本,建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率,算清應(yīng)付的利息是多少,在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)房的獲利空間有多大,如果得不償失,就應(yīng)放棄;較后要注意時(shí)機(jī),凡是商品都有價(jià)格,有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng),房產(chǎn)作為一種商品,自然也存在這個(gè)規(guī)律,影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多,作為投資者,應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng),盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷時(shí)才出手。
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