隨著居住條件的進(jìn)一步改善，人們對(duì)居室周邊環(huán)境的要求也越來(lái)越高，除了要有方便的交通，房子本身也要有合理的布局、耐用美觀的檔次，此外還要求有齊全的設(shè)施及相應(yīng)的綠化面積。因?yàn)閷?duì)于現(xiàn)代都市人來(lái)說(shuō)，擁有一個(gè)棲身之所已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在忙碌了后，很想在家中找到舒適、溫馨的感覺(jué)，使疲憊的身心得到充足的休息。
　　實(shí)際上為了美化整個(gè)城市，提高居住的水平，規(guī)劃部門(mén)在審批所有發(fā)展商為住戶提供相應(yīng)的綠化面積。它一般占整個(gè)開(kāi)發(fā)土地面積的25-35%不等，視項(xiàng)目的類別、用途而定。商業(yè)用建筑的綠化面積可以低些，公寓、別墅就要高得多。雖然審批時(shí)已規(guī)定要有相應(yīng)的綠化面積，但是仍有很多發(fā)展商總是盡量把綠化率減少，從而增加可銷(xiāo)售面積，以便降低成本、增加利潤(rùn)。然而購(gòu)家對(duì)居住環(huán)境及配套的要求卻是：有清新的空氣，小區(qū)內(nèi)有休憩的場(chǎng)所，孩子們有玩耍的游樂(lè)場(chǎng)，老年人有可供活動(dòng)的公園，站在陽(yáng)臺(tái)、窗前能看到綠色的樹(shù)木，等等。

　　為了迎合市場(chǎng)的需求，一些明智的發(fā)展商在設(shè)計(jì)小區(qū)時(shí)都配有相應(yīng)完善的設(shè)施，如小型游樂(lè)場(chǎng)、花園、健身室、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等等。雖然這些設(shè)施所占用的土地成本較高，發(fā)展商必須犧牲部分利潤(rùn)去提高項(xiàng)目或小區(qū)的質(zhì)量，但是他們也得到了相應(yīng)的回報(bào)：綠化搞得比較好的項(xiàng)目在銷(xiāo)售中都有理想的成績(jī)。

　　客戶在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)注意的一種現(xiàn)象是：為了達(dá)到理想的銷(xiāo)售成績(jī)，有不少的發(fā)展商都在宣傳推廣項(xiàng)目時(shí)承諾有相當(dāng)?shù)木G化面積和有完善的配套建設(shè)。事實(shí)上他們所講的完善配套和綠化面積可能要等五、六年后整個(gè)小區(qū)六、七幢大樓或幾百套別墅建好，甚至銷(xiāo)售完畢時(shí)才能實(shí)現(xiàn)，或者根本就是欺騙客戶，不負(fù)責(zé)任地宣傳而已。這一點(diǎn)購(gòu)房者在選擇房源時(shí)一定要加以重視。

　　若真要購(gòu)置綠化環(huán)境好的住房，一種可取的方式較好是選擇比較接近公園的項(xiàng)目。即使日后小區(qū)自身的綠化不夠完善，現(xiàn)成的公園也可作為彌補(bǔ)。另外，公園周邊所形成的小區(qū)環(huán)境，空氣清新，環(huán)境亦比較優(yōu)美、寧?kù)o，自然會(huì)讓人產(chǎn)生一個(gè)家園的感覺(jué)。雖然臨著公園的公寓項(xiàng)目的地價(jià)較貴，但其保值及升值能力也高。安居于此，更是其樂(lè)無(wú)窮。

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