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異地購(gòu)房能貸到款? 業(yè)內(nèi)人士表示懷疑

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 644 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  異地貸款雖然被叫停,但是記者昨日獲悉,不少異地樓盤仍然以辦理貸款沒(méi)問(wèn)題為由勸說(shuō)福州購(gòu)房者抓住空檔期購(gòu)房。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士提醒說(shuō),當(dāng)下政策執(zhí)行力度越來(lái)越大,異地購(gòu)房者一定不要輕信能貸款的承諾。


  異地樓盤稱能貸款


  山東銀灘海景房、閩北山景別墅今年初以來(lái),福州房產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)不少外地樓盤的身影。


  上月出臺(tái)的房產(chǎn)新政明確,對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)購(gòu)住房貸款。不過(guò),這幾天記者依然接到部分外地樓盤的宣傳單,每平方米2500元起,頭付3萬(wàn)起即可擁有海岸天堂。這是插在記者車門上一個(gè)外地樓盤傳單上的宣傳口號(hào)。按照傳單上的電話,記者聯(lián)系上該樓盤的營(yíng)銷人員。該銷售人員表示,目前他們手上代理的異地樓盤有5個(gè),均位于山東威海銀灘,在售房源價(jià)格為每平方米2800元至3100元,面積從87平方米到100平方米不等,頭付兩成就可購(gòu)購(gòu)。異地貸款已經(jīng)被國(guó)家叫停,無(wú)法辦理按揭怎么購(gòu)購(gòu)?當(dāng)記者提出這問(wèn)題后,接電話的銷售人員表示,威海不屬于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快區(qū)域,外地人貸款仍可操作。購(gòu)家屬于購(gòu)購(gòu)套房的話,頭付5成,利率1.1倍。不過(guò),如果購(gòu)購(gòu)者是購(gòu)購(gòu)第三套房,那就貸不出來(lái)了。


  隨后,記者又咨詢了一些在榕銷售的省內(nèi)異地樓盤。一個(gè)閩北樓盤的開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示,他們有辦法幫購(gòu)家辦理房貸,否則愿意無(wú)條件退回定金。


  業(yè)內(nèi)人士表示懷疑


  我個(gè)人感覺(jué)不是很可靠!福州一家頗有名氣的房產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人私下對(duì)記者表示,就他所知,在我省范圍內(nèi),目前很難辦理異地貸款。如果有項(xiàng)目仍聲稱可以貸到款,那么有兩種可能:一種是開(kāi)發(fā)商忽悠顧客;另一種則是開(kāi)發(fā)商有辦法利用關(guān)系從銀行貸到款,但這有一定的風(fēng)險(xiǎn)。


  該負(fù)責(zé)人提醒說(shuō),如今各方都在等待更加細(xì)化、本地化的新政執(zhí)行細(xì)則出臺(tái),樓市處在混沌期,市場(chǎng)信息混亂。在這樣的情況下,購(gòu)房者盲目聽(tīng)信銷售人員的承諾,不僅可能要承擔(dān)以后房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn),還得承擔(dān)貸不到款的風(fēng)險(xiǎn)。因此,當(dāng)前階段,投資異地房還是應(yīng)該多看少動(dòng)。

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