對(duì)于樓市剛性需求者來說，房價(jià)下跌的預(yù)期和不得不購房的矛盾，似乎難以調(diào)和。那么現(xiàn)階段想購房的市民怎樣選擇能降低風(fēng)險(xiǎn)？

　　“降價(jià)補(bǔ)償”可擇機(jī)出手

　　在房價(jià)預(yù)期下跌階段，一些開發(fā)商為了提升消費(fèi)者的購房信心，主動(dòng)推出“有保障的回購”計(jì)劃，即在一定時(shí)間內(nèi)，如果所購樓盤出現(xiàn)房價(jià)縮水，購房者可以無理由退房，開發(fā)商還得依約定向購房者返還原房款和各種契稅等交易費(fèi)用。

　　看準(zhǔn)未來

　　決定一套房子是否具有升值空間，較重要的還是地段，即該地段現(xiàn)在怎么樣，后續(xù)規(guī)劃又會(huì)怎么樣。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在房價(jià)不穩(wěn)，無論在什么地段購什么房子，短期內(nèi)都有房價(jià)下跌市值縮水的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)時(shí)候購房，一定要看準(zhǔn)房子未來的，才能程度地規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn)。

　　打打政策“擦邊球”

　　11月1日開始實(shí)行的樓市新政，出臺(tái)了很多優(yōu)惠政策。但在如何享受政策方面卻有所限制，如“頭次購購普通住房”、“改善型普通自住房”優(yōu)惠幅度較大，市民在這個(gè)政策范圍之內(nèi)出手，可以節(jié)省不少費(fèi)用。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，消費(fèi)者在購房時(shí)，可以對(duì)應(yīng)一下較近政府出臺(tái)的樓市相關(guān)政策，在可選擇范圍內(nèi)，盡量打打政策的“擦邊球”，減少支出，提高房子的抗風(fēng)險(xiǎn)性。

　　不可忽視樓盤品質(zhì)

　　“價(jià)格雖重要，但樓盤品質(zhì)永遠(yuǎn)是位。”曾經(jīng)驗(yàn)收200多個(gè)小區(qū)數(shù)千套房子的武漢驗(yàn)房網(wǎng) 驗(yàn)房師宋金強(qiáng)表示，經(jīng)過去年的暴漲和今年的大幅調(diào)整后，對(duì)于房子這種特殊的商品，價(jià)格從來都是消費(fèi)者較為看重的因素，但購房是為了住得舒服，消費(fèi)者一定不能為了貪圖一時(shí)便宜，而忽視了樓盤品質(zhì)，為將來入住后的安全舒適帶來隱患。

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