北京戶口對外地人來說意味著什么？心里穩(wěn)定、就業(yè)不再受限制……當然還有很重要的一點有了北京市戶口，孩子上小學、中學不用再交贊助費，上大學也相對容易很多。好消息傳來，從今年6月30日起開始施行的《關于實施北京市工作居住證制度的若干意見》明確規(guī)定，只要持有“北京綠卡”就可享受市民待遇。那么如果能通過購房置業(yè)的方式，獲得北京市戶口，豈不是一舉兩得。業(yè)內人士介紹，可以通過在北京33個鎮(zhèn)和14個衛(wèi)星城購房置業(yè)來獲得“北京戶口”。

購小城鎮(zhèn)配套用房可辦理戶口

全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會副秘書長張雪舟說，北京作為頭都和特大型城市，外來人口的壓力一直很大。這次北京啟動“綠卡”工程是一個好的開端，對戶籍改革的動作很大，對于“漂”在北京的人員來說，拿不到北京市區(qū)的，那就拿北京周邊小城鎮(zhèn)的也不錯。而這些小城鎮(zhèn)為了經濟的發(fā)展，也不惜在戶籍上下功夫以求人才。結合國務院轉發(fā)的公安部《關于推進小城鎮(zhèn)戶籍管理制度改革的意見》，指出凡在指定區(qū)域有合法固定的住所、穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源的人員及與其共同居住生活的直系親屬，均可根據(jù)本人意愿辦理城鎮(zhèn)常住戶口。雖然《意見》剛剛下發(fā)，北京許多房地產商已經聞風而動，把北京周邊的小城鎮(zhèn)作為下一個階段房地產發(fā)展的“戰(zhàn)略”。其實拿到這些城鎮(zhèn)的長住戶口后，在諸如勞保、就業(yè)等方面已經與北京市戶口相差無幾，這些小城鎮(zhèn)將是今后一段時間內外地人才的關注。

北亞花園是北七家鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)試點的配套用房。據(jù)項目的負責人介紹，北亞花園是北七家鎮(zhèn)的龍頭企業(yè)——北京北亞科技開發(fā)集團開發(fā)的主要項目之一。該小區(qū)目前是期房，售價1750元／平方米，戶型從79.9平方米到124.11平方米不等，外地人員在該小區(qū)購購一套住房，便可申請登記該鎮(zhèn)常住戶口。在西紅門鎮(zhèn)，配套用戶共有6處小區(qū)，分別是九龍家園、福星花園、興都園、星光佳園和宏福園小區(qū)。各小區(qū)套房的戶型和價位也不一樣，因此各小區(qū)對外地人購房款要求也有所不同。

不是北京戶口也可申請公積金貸款購房

北京市房屋置換岳為眾說，不管是購購商品房還是二手房，外地人都可以申請公積金貸款，因為公積金貸款不認戶口。所以，不管有沒有北京市戶口，只要是在北京購購自住住房，又是在北京市住房資金管理系統(tǒng)或中共直屬機構住房資金管理交存住房公積金的交存人或匯交單位的離退休職工，都可以通過公積金貸款購購二手房。外地人申請二手房公積金貸款分兩步走：一、辦理外地人在京購房手續(xù)。購房人應持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產交易申請購房。購房人在交易填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產市場管理委員會審核后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。購房人須在領取《外省市個人在京購房批準通知單》后6個月內與賣房者簽訂購房合同。購賣雙方簽訂購房合同后應到交易申報成交，申請辦理產權，并提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準通知單》等其他相關資料。交易審核上述資料后確認此項交易成交。二、申請公積金貸款。1、到管理向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式等。2、需要準備的證件材料主要有：有效身份證、戶口本、結婚證，外地人需出具暫住證；填好并由單位蓋章的借款申請表；購房合同或意向書等其他材料。3、根據(jù)您所提供的材料，管理進行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。初審完畢，管理向銀行簽發(fā)《調查通知單》，管理根據(jù)銀行的調查意見對所有貸款材料進行審批，審批同意后就可以辦理抵押登記手續(xù)了。

外地人可以享受北京市民待遇

有關人士介紹持《工作居住證》者可以享受到的北京市市民待遇是：其子女在京入托、入中小學就讀，免收借讀管理費；可在北京市行政區(qū)域內購購商品房、批準上市的已購公房和存量房，按有關規(guī)定購購經濟適用房?并可按有關規(guī)定在北京市繳存和使用住房公積金等。《若干意見》的出臺，將使申請辦理《北京市工作居住證》的條件大大放寬，不再限于高新技術企業(yè)、外商投資企業(yè)、海外留學人員等特定單位和人群，而是擴大到普通企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位等。此外，持《工作居住證》滿3年、符合條件的，可落戶北京。王維波

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市公安局人口管理處副處長孟繁榮介紹說，14個衛(wèi)星城是：亦莊衛(wèi)星城；通州區(qū)通州鎮(zhèn)衛(wèi)星城；大興區(qū)黃村衛(wèi)星城；房山區(qū)燕房衛(wèi)星城、良鄉(xiāng)衛(wèi)星城；門頭溝區(qū)門城衛(wèi)星城；昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)衛(wèi)星城(南口、埝頭)、沙河衛(wèi)星城；延慶縣延慶鎮(zhèn)衛(wèi)星城；懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)衛(wèi)星城(雁棲、廟城)；密云縣密云鎮(zhèn)衛(wèi)星城；平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)衛(wèi)星城；順義區(qū)順義鎮(zhèn)衛(wèi)星城(牛欄山、馬坡)；豐臺區(qū)長辛店衛(wèi)星城。

33個鎮(zhèn)是：海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)，豐臺區(qū)王佐鄉(xiāng)，門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)、潭柘寺鎮(zhèn)，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)、長溝鎮(zhèn)、琉璃河鎮(zhèn)、韓村河鎮(zhèn)，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、馬駒橋鎮(zhèn)、永樂店鎮(zhèn)、縣鎮(zhèn)，昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)、陽坊鎮(zhèn)，順義區(qū)楊鎮(zhèn)、后沙峪鎮(zhèn)、北小營鎮(zhèn)、高麗營鎮(zhèn)，大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、西紅門鎮(zhèn)、龐各莊鎮(zhèn)、采育鎮(zhèn)，平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)、馬坊鎮(zhèn)，懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)、湯河口鎮(zhèn)，密云縣太師屯鎮(zhèn)、溪翁莊鎮(zhèn)、十里堡鎮(zhèn)，延慶縣永寧鎮(zhèn)、康莊鎮(zhèn)、舊山鎮(zhèn)。　　　　　(作者：王維波)