《關(guān)于促進(jìn)商品房消費(fèi)增長的若干意見》出臺后，購房人對補(bǔ)助資金的發(fā)放時間、標(biāo)準(zhǔn)等分外關(guān)注。為此，特輯要如下：

一、購房的時間與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)時間：從6月24日起，凡在成都市五城區(qū)和高新區(qū)購購普通住房(包括新建普通住房和二手住房)的消費(fèi)者，均給予一次性補(bǔ)助。

(二)標(biāo)準(zhǔn)：1、個人購購面積120平方米以下新建普通商品住房的，按成交總金額的1％給予補(bǔ)助；個人購購面積120平方米-180平方米新建普通商品住房的，按成交總金額的0．5％給予補(bǔ)助。

2、個人購購面積180平方米以下二手住房的，按成交總金額的1％給予補(bǔ)助。

3、個人購購別墅或面積180平方米以上新舊商品住房的，不予補(bǔ)助。

4、從6月24日起，在城市房屋拆遷和農(nóng)村征地拆遷中，實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，在訂立拆遷協(xié)議一年內(nèi)，購房新建普通商品住房或二手住房的，補(bǔ)助面積的確定可在所購房屋的面積上增加被拆除房屋面積，被拆除房屋面積以拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行認(rèn)定。

5、城市拆遷戶和農(nóng)村征地拆遷中，實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)牟疬w戶，在訂立拆遷協(xié)議一年內(nèi)，購購新建普通商品住房(含二手房)面積在120平方米以下的，其購房補(bǔ)助金額的計(jì)算公式為：[購房合同成交總金額×1％]+[(被拆遷房屋建筑面積×新購住房建筑面積單價)×1％]；

6、新購住房建筑面積在120平方米-180平方米的，其購房補(bǔ)助金額的計(jì)算公式為：[購房合同成交總金額×0．5％]+[(被拆遷房屋建筑面積×新購住房建筑面積單價)×0．5％]。上述計(jì)算公式中的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和。

二、公積金貸款的上限

為加大住房公積金貸款發(fā)放力度，凡正常繳存住房公積金，符合住房公積金貸款條件，在成都市行政區(qū)域內(nèi)購購住房的居民，均可申請住房公積金貸款，貸款較高限額由現(xiàn)行的20萬元調(diào)整到25萬元。

住房公積金管理對貸款申請的審批，不超過7個工程日；住房公積金管理要與符合條件的商業(yè)銀行全面合作，增加貸款受理網(wǎng)點(diǎn)，拓寬貸款發(fā)放渠道，方便辦理手續(xù)。

三、公有住房租金調(diào)高25％

將現(xiàn)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)(廉租房外)提高25％，逐步實(shí)行成本租金，并將向市場租金靠攏，較終實(shí)現(xiàn)市場租金。所有公有住房，均應(yīng)向現(xiàn)住戶或其他消費(fèi)者出售。

四、二手房的交易

以劃撥方式取得土地使用權(quán)興建的住房在轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)批準(zhǔn)可享受房改房政策，即二環(huán)路以內(nèi)按售房金額的1．5％，二環(huán)路以外按售房金額的1％補(bǔ)繳土地出讓金，并發(fā)給土地使用權(quán)證。