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數(shù)據(jù)不足卻要求補交面積 開發(fā)商要賠業(yè)主購房錢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 545 次
北京京奧房地產(chǎn)公司發(fā)出《補交面積差價函》后,趙女士以對方?jīng)]有提供實測面積數(shù)據(jù)為由拒絕給付。昨天記者獲悉,北京市仲裁委員會裁決房地產(chǎn)公司返還趙女士購房款并支付利息。
趙女士在北京仲裁委辯稱,2000年4月19日,她和京奧房地產(chǎn)公司簽訂購房合同,當時暫測面積為263.2平方米,總價款2683410元,如果實測面積超過這個數(shù)就補足差額。雙方約定:開發(fā)商出具房屋實測面積后三十天內(nèi),趙女士要付清購房款和相關(guān)費用;開發(fā)商則在此后三十日內(nèi)準備好所需手續(xù)文件,雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。后趙女士按照約定時間支付了全部購房款,京奧房地產(chǎn)公司于2000年6月30日交付了房屋,但一直沒有提交測繪部門的實測面積數(shù)據(jù)。直到2002年5月13日,開發(fā)商才以掛號信的方式發(fā)出《補交面積差價函》,要求趙補交差價2.5萬余元。但趙女士以沒有看到房屋勘察測繪所的測繪數(shù)據(jù)為由拒絕給付。她認為,京奧房地產(chǎn)公司的工作延誤,使她遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證,請求仲裁委裁決解除合同返還她購房款和利息損失。
京奧公司辯稱,經(jīng)過實測,他們向趙女士發(fā)出了《補交面積差價函》,要求她在2002年5月31日前交納差價款,但是趙一直不予理睬。2003年5月16日,他們向趙女士發(fā)出產(chǎn)權(quán)辦證通知,但對方拒絕辦理過戶手續(xù)。為此,京奧公司請求仲裁委裁決趙女士補交差額和利息。
北京市仲裁委認定,京奧房地產(chǎn)公司沒有按合同約定提交實測面積的行為構(gòu)成違約,趙女士不支付差價的行為應該獲得法律支持,根據(jù)較高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件的相關(guān)司法解釋,開發(fā)商應該承擔不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責任,要求房地產(chǎn)公司返還趙女士購房款268萬余元,同時支付利息。
昨天,趙女士表示,仲裁制度是一裁終局,對方如果不按裁決執(zhí)行,她將向法院提出申請執(zhí)行?! ?作者:謝德良)
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