日前，濟(jì)南市物價(jià)部門向消費(fèi)者提醒，一些房產(chǎn)開發(fā)商售樓時(shí)采取隱蔽手段，在公開售價(jià)之外，收取“五大黑錢”。

一些開發(fā)商為謀取額外利潤(rùn)，采取“兩手”辦法，一方面公開標(biāo)明一個(gè)房產(chǎn)價(jià)格，另一方面，當(dāng)消費(fèi)者在購(gòu)房后，又采取變通手法，收取一些讓消費(fèi)者始料不及的“黑錢”，主要有五個(gè)方面：

———銷售面積搞“貓膩”。一些開發(fā)商通過(guò)在商品房及附房面積上做手腳，特別是附房如閣樓、車庫(kù)等處搞“貓膩”。由于，消費(fèi)者警惕性不高，這就為不法開發(fā)商提供了可乘之機(jī)，通過(guò)變相提高商品房面積和銷售價(jià)格，謀取不義之財(cái)。

———多收代收代繳費(fèi)。代收代繳費(fèi)是開發(fā)商上繳政府的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，在銷售商品房時(shí)，應(yīng)等額向購(gòu)房者收取。而有的開發(fā)商通過(guò)各種理由，多收部分費(fèi)用，讓消費(fèi)者吃虧。

———改變小區(qū)規(guī)劃。開發(fā)商為降低開發(fā)成本，私自改變小區(qū)規(guī)劃，減少綠化面積和配套設(shè)施等，使消費(fèi)者花了錢，卻享受不到應(yīng)有的權(quán)益。有的擅自將規(guī)劃中的自行車庫(kù)改為汽車庫(kù)，高價(jià)出售。

———吞食預(yù)售款利息。按國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商可按價(jià)格主管部門審核的經(jīng)濟(jì)適用房、商品房預(yù)售價(jià)格向購(gòu)房者收取預(yù)付款，購(gòu)房者所支付的預(yù)付款按銀行同期整存整取存款利息抵扣購(gòu)房款，但一些開發(fā)商不許購(gòu)房者以預(yù)付款利息抵扣房款，私自吞為己有。

———重復(fù)收費(fèi)。開發(fā)商將已計(jì)入房?jī)r(jià)的有線電視費(fèi)、電子防盜門等費(fèi)用在購(gòu)房者進(jìn)住時(shí)再收一次?！　　　　?