將頭付成數(shù)由2成抬高到3成，目前是置業(yè)者及業(yè)內(nèi)較關心的熱門話題。簡單分析規(guī)則設計者的初衷，應該是認為將頭付成數(shù)抬升后，置業(yè)者需要自己付出的成本將增加1成，這勢必會導致大批置業(yè)者對自己的置業(yè)計劃進行重新考量，甚至會讓不少人望而卻步，便由此推導出抑制了市場需求，房價也會隨之平抑的結果。

但不能忘記的是，就在1年前，頭付1成即可購房的做法還曾風靡一時，甚至有“零頭付”的樓盤出現(xiàn)，即使現(xiàn)在，不少樓盤仍舊把低于房價2成的頭付奉為招徠顧客的不二法寶，“交2萬即可做業(yè)主”、“頭付5萬便可擁有4房單位”的招牌在樓盤上屢見不鮮。但事實上，銀行要求的頭付成數(shù)仍舊是2成，只不過剩余的部分由開發(fā)商代為填補，而開發(fā)商的錢大多數(shù)又都是由銀行貸出，這是一個借雞生蛋的游戲。

假如真因抬高頭付成數(shù)而使置業(yè)熱情下降，房產(chǎn)滯銷，這樣的局面是發(fā)展商打死都不愿意看到的。不難想像，以上開發(fā)商的變通做法肯定又會在市場中流傳開來，只是有可能置業(yè)者由以前只要付1成便能當業(yè)主變?yōu)榱烁?成而已，甚至仍舊是1成搞定。置業(yè)熱情仍舊高漲。

再聯(lián)想到去年的加息，至少在目前看來，人們的置業(yè)熱情似乎并沒有受到多大影響。抬高頭付成數(shù)又能起到多大作用呢？尚是一個疑問。　　　　　(作者：羅鳳鳴)