“開(kāi)發(fā)商通知我們，要提前簽訂購(gòu)房合同，新版《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》示范文本１５日就要正式推行了，開(kāi)發(fā)商這不是在有意規(guī)避新版合同嗎？”西山楓林樓盤(pán)項(xiàng)目部分業(yè)主致電本報(bào)記者，表示他們對(duì)開(kāi)發(fā)商趕在“３·１５”前急簽舊版購(gòu)房合同的質(zhì)疑。

據(jù)認(rèn)購(gòu)了西山楓林四期項(xiàng)目的李先生反映，他去年４月認(rèn)購(gòu)了該項(xiàng)目一套房子，之后一直沒(méi)有簽約。較近他被業(yè)務(wù)員告知較晚于１３日簽訂正式合同。他提出要等到１５日簽訂新版合同，姓衛(wèi)的業(yè)務(wù)員斬釘截鐵地回答：“不行”。無(wú)獨(dú)有偶，去年９月認(rèn)購(gòu)了西南某大盤(pán)項(xiàng)目５號(hào)樓一套三居室的陳先生也向記者反映，較近該項(xiàng)目工作人員通知他，合同較遲在３月中旬前簽署。他認(rèn)為開(kāi)發(fā)商此舉是為了規(guī)避使用新版合同。

西山楓林的業(yè)務(wù)員在接受記者采訪時(shí)承認(rèn)簽合同的時(shí)間的確提前了。當(dāng)記者提出業(yè)主是否有權(quán)等到１５日以后簽訂新版合同時(shí)，得到的答復(fù)同樣是“不行”。記者還發(fā)現(xiàn)，該開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有任何提示的情況下擅自推遲了交房時(shí)間。西山楓林社區(qū)網(wǎng)頭頁(yè)上清清楚楚地寫(xiě)著：“三期、四期２００５年底入住?！钡珮I(yè)主拿到的簽約通知上卻是“交付時(shí)間：２００６年１２月２８日”。

記者隨后分別采訪了市建委住宅處和石景山區(qū)建委辦公室的有關(guān)負(fù)責(zé)人，均被告知這不屬于違規(guī)行為。兩位女士的回答非常直白：“如果你不愿意，馬上可以退認(rèn)購(gòu)金，好多人還在排隊(duì)等著購(gòu)這期的房子呢?！?

市工商局合同處王珊處長(zhǎng)認(rèn)為，對(duì)于這種明顯的“霸王行為”，消費(fèi)者有權(quán)等到新版合同執(zhí)行后再簽約。１５日起建委還要將合同納入監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管將會(huì)更加嚴(yán)格?！叭绻麡I(yè)主簽的是舊合同文本，一旦發(fā)生糾紛肯定是按照舊版合同文本進(jìn)行解決?！?

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在３月中旬新舊購(gòu)房合同版本交替之即，有關(guān)合同糾紛有升溫的可能性?！　　　　　?作者：吳穎)