新華網(wǎng)成都１０月５日專電（記者 侯大偉）２００６年以來連續(xù)７次加息，為炙手可熱的房地產(chǎn)業(yè)“退燒降溫”。面對已經(jīng)來臨的“高利率時代”，已經(jīng)和即將承受高額房價的“房奴”們，將要如何面對因加息而帶來的房貸高壓？

日前，記者采訪了一些金融機構的理財專家，他們給出了一些在“高利率時代”緩解房貸高壓的建議。

對于貸款購房者，盤活現(xiàn)有資金應是緩解房貸壓力的所在。有著多年保險行業(yè)營銷經(jīng)驗的理財專家陳建武認為，將現(xiàn)有資金大筆地存入銀行或用來償還貸款余額是較不可取的理財方式，雖然這種方式能確保家庭的金融風險較??；較好的辦法應是將這些資金分散投入多種理財渠道，銀行存一些、保險購一些、基金入一些、股市投一些，在資金分配比例上要合理，盡可能做到存銀行的錢能夠救急，購保險的錢帶來保障，基金股市的錢要能增值，這樣才能在經(jīng)濟高速發(fā)展的形勢下，使收益遠遠超過加息所帶來的額外支出。

對于那些即將貸款購房的人來說，選擇合適的房貸金融產(chǎn)品非常關鍵。據(jù)了解，在頻繁加息的背景下，一些商業(yè)銀行已適時推出了應對“高利率時代”的多種房貸金融產(chǎn)品：

固定利率房貸。購房者在簽訂購房貸款合同時如果選擇了固定利率房貸，在貸款期限內不論銀行利率如何上調抑或下降，借款人都按照固定的利率支付利息。固定利率房貸的優(yōu)點是房貸的利率并不隨物價或其他因素的變化而調整，能在一定程度上幫助借款人規(guī)避利率波動的風險。

雙周供。不同于傳統(tǒng)房貸以月為單位循環(huán)償還貸款，而是以兩周為一個單位計算還款周期，由于雙周供在本金還款頻率上比月供加快一倍，因此每個月可節(jié)省一半月供本金的半月利息。在利率相同、貸款金額相同、貸款年限相同的情況下，雙周供比月供支付的利息要少很多。

氣球貸。這也是一種采用全新還款方式的房貸產(chǎn)品，貸款人可以選擇一個較短的貸款期限來計算利息，以較長的期限來計算月供本金，其利息和部分本金在計息期限內分期償還，計息結束一次性償還剩余本金，如果屆時資金壓力較大可以再次融資。

此外，由于公積金利率上調幅度比商業(yè)貸款利率上調的幅度要小，同樣是５年期以上的房貸利率，經(jīng)過今年５次加息后，商業(yè)貸款利率為７．８３％，而公積金貸款利率僅為５．２２％。所以在購房時，一定要盡可能地使用公積金貸款；如果貸款金額較大，可使用公積金貸款和商業(yè)貸款組合，但在商業(yè)貸款部分，一定要根據(jù)家庭經(jīng)濟狀況選擇合適的房貸產(chǎn)品。

　　　　　(作者：侯大偉)