這兩天，一則關(guān)于"達安春之聲"二期房源開盤，"購房者"提前5天排隊的消息不脛而走。購房者對這樣的"熱銷"場景貌似并不購賬。網(wǎng)絡論壇上，網(wǎng)友的意見基本集中在兩方面：一、排隊的人里面有"托"吧；二、沒購到也沒啥可惜，別處還有好房挑。

"達安春之聲"二期排隊購房，的確存有諸多疑點。無論是售樓人員在開盤日3月7日的前5天，電話通知意向購房者快去排隊，還是排隊現(xiàn)場熱心的"群眾專業(yè)"主動組織隊伍發(fā)號，都令人納悶。更何況，這樣的排隊購房情形是出現(xiàn)在當下低迷的樓市中。但是，對于排隊的真假，人們也僅能停留在"懷疑"狀態(tài)。頭先，開發(fā)商不承認組織過排隊。其次，也沒有人承認是開發(fā)商的"托"。再說，要是開發(fā)商真的暗地里雇人排隊，也沒有觸犯當前的法律法規(guī)，充其量只能算是"比較垃圾"而已。

但這事總讓人覺得"擰"得慌。在漫漫5天排隊過程中，有中介公司對排隊者展開"攻心計"，聲稱只要給中介數(shù)萬塊錢，就不用排隊也能購到房；有購房者好不容易排隊進了場，卻被告知自己心儀的房源已經(jīng)被購走，只能黯然離去。這一切，只因售樓現(xiàn)場并沒有公開的真實銷售信息，在不對稱的信息面前，主動權(quán)掌握在開發(fā)商手里，購房者處于弱勢。除了放棄購購，別無他計。

巴菲特說過：只有退潮了，才知道誰在裸泳。而在上海樓市，登錄"網(wǎng)上房地產(chǎn)"，或許一些真相就能浮出水面。當"達安春之聲"二期的購房隊伍散去，有購房者登錄"網(wǎng)上房地產(chǎn)"一查，發(fā)現(xiàn)所謂3月7日開盤的這些房源，其實早在去年7月份就已獲得預售許可，開發(fā)商卻遲遲沒有對外銷售；還有購房者發(fā)現(xiàn)，上個月，也就是這批房源的約定開盤日之前，已有23套簽約成交。根據(jù)易居中國的監(jiān)測，這23套房源的成交均價為13597元/平方米，比3月7日開發(fā)商宣稱的均價15500元/平方米便宜了近2000元。"網(wǎng)上房地產(chǎn)"的數(shù)據(jù)還顯示，截至昨天，"達安春之聲"二期房源在3月份已完成簽約的，只有10套。

其實，近期申城樓市中，開盤排隊的樓盤并不鮮見。這些樓盤的排隊現(xiàn)象，究竟是價格調(diào)整到位后的真排隊，還是開發(fā)商有意制造的假熱鬧，排隊銷售的樓盤究竟有沒有存在貓膩，有待主管部門的監(jiān)管。在此，筆者要提醒購房者的是，當下的樓市，需要的是理性消費，而視自己的實際情況決定是否購房、購什么樣的房，也是理性消費的題中應有之義。千萬不能因為哪里排隊了，就改變計劃，匆匆加入排隊陣營。對于開發(fā)商而言，如今的市場，更需要體現(xiàn)誠意，無論是在價格策略還是銷售策略上。