筆者近日在江西一個基層法院了解到，今年前5個月涉及銀行信貸的借貸糾紛案件同比上升50%，主要原因是一些房地產(chǎn)商采取虛假手段套取銀行貸款。

這家基層法院前5個月審理的86件貸款糾紛案件中，不少案件是房地產(chǎn)開發(fā)商讓企業(yè)職工或其親朋好友先以購房為名向銀行申請貸款，貸到款后再辦理退房手續(xù)。這樣一來，一則制造了房子旺銷的假象，二則開發(fā)商可以用貸款緩解資金短缺之急。

購房假按揭近年來在房地產(chǎn)界是公開的秘密，只是隨著去年以來房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，這一手法才因頻繁使用而為公眾所知曉。

具備諸多商業(yè)欺詐特征的假按揭，本該受到法律制裁。然而記者了解到，由于目前很少有銀行以詐騙案向警方報案，而是以債務(wù)糾紛投訴到法院，致使假按揭案目前基本均以債務(wù)糾紛處理，達不到懲前毖后、鏟除假按揭生存土壤的效果。

購房假按揭無疑是一種危險"游戲"。它所制造的房子旺銷假象帶來的房價虛高等問題倒在其次，更重要的是在房價處于低潮時，即使有房產(chǎn)可以抵貸，也可能給銀行造成大量呆壞賬。

去年下半年以來危及全球的國際金融危機，就是由房地產(chǎn)信貸危機引起的。近一年來，世界各國為化解這場危機大費周章，付出了艱苦努力。我國政府采取的應(yīng)對舉措雖已初步見效，但經(jīng)濟增長仍未恢復(fù)如初。這說明，一招不慎造成危機容易，化解起來卻十分困難，所謂"病來如山倒，病去如抽絲"。

應(yīng)對任何危機，較好的辦法是防患于未然。我國一些地方出現(xiàn)的購房假按揭現(xiàn)象應(yīng)引起有關(guān)方面高度重視。

(作者：胡錦武)