長(zhǎng)期以來(lái)，上海高企的房?jī)r(jià)讓很多進(jìn)入工作崗位不久的單身青年感到彷徨，即使沒(méi)有“一步到位”的奢望，但心儀的低總價(jià)小戶型總是這么搶手，如今，投機(jī)需求被新政逼退，對(duì)這一群體肯定是一個(gè)利好消息，至少，市場(chǎng)上這部分房源將更多與青年置業(yè)對(duì)上口。

然而，新的問(wèn)題也接踵而來(lái)，由于多數(shù)單身青年置業(yè)都是以梯度置業(yè)為前提，即使有著父母的部分資助，能承受總價(jià)和貸款能力也相當(dāng)有限，還必須考慮日后換房時(shí)所面臨的問(wèn)題，如何把有限置業(yè)的成本做到較合理置業(yè)呢？業(yè)內(nèi)人士表示，青年置業(yè)并非只是少花一點(diǎn)錢購(gòu)套小房那么簡(jiǎn)單，還要綜合考慮未來(lái)的實(shí)際需求，但只要懂“舍得”，有舍有得的出手置業(yè)，一個(gè)人的置業(yè)舞步或許同樣精彩。

　舍市區(qū)得捷運(yùn)

雖然與繁華為鄰、出門便是滿目霓紅是每一個(gè)青年人所向往的生活，且擁有這種生活的上海市區(qū)范圍也相當(dāng)大，但對(duì)于大多數(shù)青年人來(lái)說(shuō)，頭次置業(yè)安家在市幾乎是奢望，因?yàn)樵绞欠比A的區(qū)域，房?jī)r(jià)越是高漲。

因此，舍市區(qū)選擇擁有軌交捷運(yùn)生活，無(wú)疑是一種兩全其美的變通。特別是一些這兩年新近開(kāi)通或規(guī)劃的軌交線路，例如軌交7，11號(hào)線以及規(guī)劃中的軌交13號(hào)線等，都是一端連接或穿越區(qū)域，一端連接新興的住宅區(qū)，可以實(shí)現(xiàn)繁華與靜謐的切換，但兩端房?jī)r(jià)的差距往往翻了一番還多，此外，對(duì)于大多數(shù)仍然處于事業(yè)打拼的青年人來(lái)說(shuō)，捷運(yùn)置業(yè)還意味著穩(wěn)定的出行成本和上下班路上的耗時(shí)。

　舍成熟得潛力

青年置業(yè)的較佳目標(biāo)也不該完全放在那些已經(jīng)成熟開(kāi)發(fā)的大型社區(qū)，因?yàn)楹芏喾侄嗥陂_(kāi)發(fā)的項(xiàng)目均價(jià)也在逐步提升，而且對(duì)于將來(lái)有換房打算的青年人來(lái)說(shuō)，越晚購(gòu)購(gòu)成熟大盤，不僅要為周圍配套生活的完善“埋單”，將來(lái)?yè)Q房時(shí)的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)也往往不及前期購(gòu)購(gòu)的業(yè)主。

因此青年置業(yè)在選擇外圍區(qū)域時(shí)，也應(yīng)盡量選擇有潛力的區(qū)域，例如在大型規(guī)劃的輻射區(qū)域，或者與規(guī)劃中新建學(xué)校、購(gòu)物場(chǎng)所相鄰等，舍棄一點(diǎn)對(duì)成熟社區(qū)的要求，多一些對(duì)潛力區(qū)域的信心，這種遠(yuǎn)見(jiàn)的置業(yè)眼光可能讓青年人在將來(lái)?yè)Q房升級(jí)時(shí)更多受益。

舍定式得實(shí)用

此外，青年人置業(yè)還應(yīng)該舍棄一些不合自身實(shí)際的思維定式，而更多選擇一些實(shí)用性強(qiáng)、性價(jià)比高的產(chǎn)品。

頭先在產(chǎn)品類型上，純住宅不是置業(yè)的必需品，一些功能多元的SOHO產(chǎn)品可能更適合有著創(chuàng)業(yè)打算或者SOHO辦公的青年人；其次，在房型選擇上，客廳和廚房對(duì)青年置業(yè)來(lái)說(shuō)也是可以割舍的，畢竟年輕人在家吃飯、會(huì)客的頻率相對(duì)低些；較后，對(duì)多數(shù)頭次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇毛坯房再花一定的精力和代價(jià)去是實(shí)現(xiàn)個(gè)性的居住夢(mèng)想，還不如選擇實(shí)用的精 ，再通過(guò)軟裝飾的點(diǎn)綴，同樣可以達(dá)到彰顯居者個(gè)性的目的。