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“與”購房受追捧 業(yè)內(nèi)提醒：免稅 三情況
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 549 次
樓市二次調(diào)控后，相關稅費減免優(yōu)惠政策被叫停，購房成本加大，不少購房者開始在稅費上動腦筋。除了此前已被使用的“陰陽合同”外，來自偉嘉安捷等個貸及房屋過戶辦理機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近期關于購賣、與以及繼承過戶稅費的咨詢電話明顯增多，咨詢量比二次調(diào)控前增加20%左右。
與方式過戶的主要稅費為個稅、契稅和與公證費。為避掉購賣交易中的營業(yè)稅，不少人想通過“假與真購賣”方式過戶。偉嘉安捷分析師吳昊提醒，如果不是可以減征個稅的情況(包括與人三代以內(nèi)直系親屬、對與人承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺人受房產(chǎn))，受人要繳納個稅的稅率非常高，購房人得不償失；對與房產(chǎn)，銀行一般會認定受方免費接受與，沒有實際交易產(chǎn)生，因此不能辦理按揭貸款；對業(yè)主來說也存在較大風險，購方可能會在公證后以無償與為由拒付房款。
(作者：齊琳)
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