僅僅打了地基，就對(duì)外宣稱進(jìn)行“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，還可以當(dāng)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同。在武漢市的某樓盤售樓部，記者看到一些購(gòu)房者當(dāng)場(chǎng)繳納訂金，所購(gòu)的房子卻只能看到幾根樁。

　　據(jù)記者了解，不少開發(fā)商推出的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“內(nèi)部登記”樓盤，都未獲得商品房預(yù)售證。開發(fā)商為提前回收資金，加速周轉(zhuǎn)，或檢驗(yàn)樓盤投放市場(chǎng)的反應(yīng)，通常拿這種沒預(yù)售證的樓盤，以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”的方式對(duì)外銷售。

　　漢口周先生稱，一兩個(gè)星期前，他被某樓盤的廣告所吸引。廣告宣稱該樓盤比周圍樓盤每平方米價(jià)格低近500元。廣告還說(shuō)，還有一系列“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期”優(yōu)惠。先進(jìn)遺憾的是，該樓盤沒有辦理商品房預(yù)售證。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商熱衷“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，是想借此控制一批潛在的購(gòu)房者，還可以給人造成該樓盤已被一空的假象。消費(fèi)者追捧“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，則是因?yàn)檫@時(shí)候購(gòu)房，每平方米通常要比開盤后的價(jià)格低一兩百元，也容易購(gòu)到理想的樓層、戶型。業(yè)內(nèi)人士稱，這類商品房提前預(yù)售，沒有得到相關(guān)部門核準(zhǔn)。消費(fèi)者購(gòu)購(gòu)后，有可能無(wú)法取得房產(chǎn)證、土地證。

　　武漢市開發(fā)辦稱，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售須取得預(yù)售許可證，若開發(fā)商隱瞞真實(shí)情況，擅自預(yù)售，將受處罰。但是，若開發(fā)商如實(shí)相告，購(gòu)房人在已知的情況下，仍愿意交付訂金，政府部門也不好強(qiáng)行制止。同時(shí)，武漢市開發(fā)辦有關(guān)人士提醒購(gòu)房者，“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”后，倘若開發(fā)商不能按期交付房子或房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甚至遇到開發(fā)商“攜款而逃”，購(gòu)房者都難以受到法律保障。購(gòu)房者不要貪圖眼前折扣大，去追捧“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”，免得惹上扯不斷的煩惱。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！