專家認為，消費者掌握一些專業(yè)技術(shù)問題也有利于購房時擦亮眼睛。廣東省消委會根據(jù)消費者房屋質(zhì)量投訴案例，分析總結(jié)出以下幾種比較常見的質(zhì)量問題：

裂縫問題。主要因為材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等原因造成。

滲漏問題。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響鄰里關(guān)系。

墻體空、墻皮脫落問題。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮脫落。

門窗密閉性差、變形問題。有的門窗在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形等問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。這主要是因為選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵蝕，做工粗糙。

公用設(shè)施設(shè)計不合理、質(zhì)量不過關(guān)問題。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。

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