記者在采訪“本岸”項目維權(quán)小組成員時，大多人都處于一種迷茫的狀態(tài)，畢竟這種事情并不是天天都可以碰到，絕大多數(shù)人都感覺很陌生。不過業(yè)主還是可以通過一定的方法和法律手段來盡可能維護自身利益。

，購購大公司的房產(chǎn)。那些較終被破產(chǎn)清算的樓盤，大多是因為開發(fā)商資金斷裂所造成，特別是在房地產(chǎn)信貸日趨規(guī)范的今天，他們的資金壓力更是可想而知。相對而言，那些具有品牌影響力、或者具備一定社會認(rèn)知度的大企業(yè)自身資金必然雄厚許多，而且操作規(guī)范，也更注重社會的良好形象。

，簽訂細致合同。在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商約定進度違約責(zé)任。也就是說，要寫明時間進程下的工程進度完成情況。一旦不能如期完工，可按合同規(guī)定要求開發(fā)商進行賠償，而且這樣也起到了業(yè)主適時監(jiān)控的作用。另外，注意查看合同中是否有土地、房屋抵押條款，如開發(fā)商將土地等抵押給銀行，一旦進行破產(chǎn)清算，同為債權(quán)人的業(yè)主只能分到很少的賠償款。

第三，成立維權(quán)小組。業(yè)主可聯(lián)合起來成立維權(quán)小組，依靠集體的力量進行維權(quán)。維權(quán)小組可進行完善的結(jié)構(gòu)分配，分工合作。維權(quán)小組代表全體業(yè)主的意志。

第四，提請訴訟。業(yè)主可通過法律手段維護自己的正當(dāng)權(quán)益，可向法院提請訴訟要求開發(fā)商賠償違約金。另外也可要求與開發(fā)商解除合同，但這樣不僅拿不到違約金，而且也會因為房屋增值造成業(yè)主的貨幣貶值。

第五，聘請律師。單個業(yè)主可聘請專業(yè)律師提請訴訟，但費用很高。更合理的方法是由維權(quán)小組統(tǒng)一業(yè)主意見，全體聘請律師，這樣可以減少支出。因為相對于漫長的訴訟來說，成本的增加就意味著可持續(xù)性的減弱。

第六，尋求政府幫助。在維權(quán)小組帶領(lǐng)下，業(yè)主可找當(dāng)?shù)卣⑿旁L辦公室或相關(guān)職能部門解決問題，但不宜采取過激行為。將情況和要求清晰表達，尋求權(quán)力部門支持。

第七，訴訟相關(guān)主管部門。業(yè)主也可將主管部門告上法庭，因為他們也有不可推卸的監(jiān)管責(zé)任。但這樣一方面是勝訴較難，另一方面，也使矛盾復(fù)雜化。

當(dāng)然，業(yè)主切忌采取游行、示威、靜坐等方式，這樣起不到任何實質(zhì)性的作用。遇到此類問題，業(yè)主一定要采用理性、務(wù)實的方式，尋求更多專業(yè)人士的幫助和建議。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！