您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 畫(huà)家村房屋糾紛 畫(huà)家敗訴被判騰房
畫(huà)家村房屋糾紛 畫(huà)家敗訴被判騰房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1135 次
北京電視臺(tái)報(bào)道(特別關(guān)注):有關(guān)方面不斷在提醒:城里人不要到農(nóng)村購(gòu)購(gòu)農(nóng)家小院,或所謂的小產(chǎn)權(quán)房,因?yàn)檫@種房地產(chǎn)交易 違反法律法規(guī),不受保護(hù)。較近,通州宋莊畫(huà)家村就掀起風(fēng)波,一些把農(nóng)家院賣(mài)給畫(huà)家的農(nóng)民,紛紛起訴,要求畫(huà)家騰退住房。今天,北京市中級(jí)人民法院對(duì)其中一起案件作出終審判決。
按照維持原審法院判決的決定,畫(huà)家李玉蘭要在判決生效之日起90日內(nèi)將購(gòu)了5年的農(nóng)家院騰退,村民馬海濤給付李玉蘭補(bǔ)償款9萬(wàn)余元。二中院這次在終審中頭次認(rèn)定了畫(huà)家村農(nóng)村房屋購(gòu)賣(mài)合同無(wú)效,也就意味著其他畫(huà)家們手中的農(nóng)房購(gòu)賣(mài)合同也可能被認(rèn)定無(wú)效。5年前,李玉蘭一家人從河北遷居宋莊,花4萬(wàn)5千元從村民馬海濤手里購(gòu)下一個(gè)兩百平米的農(nóng)家小院。與李玉蘭一樣,短時(shí)間內(nèi),200多名藝術(shù)家在宋莊定居。
2006年這里被規(guī)劃為北京市十大文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。水漲船高,這里的地價(jià)逐年看漲,于是出現(xiàn)多起賣(mài)房村民討要宅基地的訴訟。去年,20多名畫(huà)家收到村民起訴書(shū),他們依據(jù)“城里人不許購(gòu)農(nóng)民房”的政策,要求畫(huà)家們退房。
今天二中院所做的判決指出,宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,馬海濤與李玉蘭所簽的《購(gòu)賣(mài)房協(xié)議書(shū)》包含相應(yīng)的宅基地使用權(quán),《集體土地建設(shè)用地使用證》至今也未變更到李玉蘭名下。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策規(guī)定,合同是無(wú)效的。
在判決中,法官提到,這次合同無(wú)效主要是因?yàn)檗r(nóng)民反悔,畫(huà)家可另行主張賠償。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50835
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 宋莊村民“叛變”討房 北京畫(huà)家村“騷動(dòng)”
- 實(shí)例知道:借別人的名購(gòu)房 必須留神房財(cái)兩空
- 實(shí)例知道:借別人的名購(gòu)房 必須留神房財(cái)兩空
- 畫(huà)家村民爭(zhēng)房案沒(méi)有贏家
- 畫(huà)家村藝術(shù)家索要48萬(wàn)差價(jià)
- 小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及損害賠償問(wèn)題分析
- 業(yè)主購(gòu)房7年被判合同無(wú)效 一審判決后上訴
- 業(yè)主購(gòu)房7年被判合同無(wú)效 一審判決后上訴
- 宋莊畫(huà)家村小產(chǎn)權(quán)房案終審
- 畫(huà)家村小產(chǎn)權(quán)案超新進(jìn)展李玉蘭索要48萬(wàn)賠償金
- 宅基地購(gòu)賣(mài):農(nóng)民賣(mài)房反悔須付房款70%做賠償
- 房屋拆遷地價(jià)上漲 購(gòu)房人被起訴