估計(jì)很少人會(huì)關(guān)心自己的信貸征信信息，但是在樓市調(diào)控新政策中，嚴(yán)格的房貸發(fā)放管理將使得信貸征信變得尤為重要起來(lái)。因?yàn)檫@一信息將是決定購(gòu)房者到底是幾次置業(yè)的重要依據(jù)，從而影響到貸款的成數(shù)和利率的確定。

　　較近記者一朋友就遇到了這個(gè)問(wèn)題。較近她看中了一套二手房并與賣家簽訂了購(gòu)房協(xié)議。在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，恰逢房貸新政公布。由于她名下已有一套房產(chǎn)，因此要嚴(yán)格按照二套房頭付五成、利率1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)放貸。生不逢時(shí)的她本來(lái)對(duì)此就有很大意見(jiàn)，更讓她奇怪的是，銀行在查詢她的貸款記錄后告知她，她名下有兩筆住房貸款記錄，因此這套房要當(dāng)?shù)谌沃脴I(yè)處理。

　　明明只有一套住房，怎么在銀行的征信系統(tǒng)里面顯示有兩套住宅呢？原來(lái)是她貸款購(gòu)購(gòu)過(guò)車位。按道理車位貸款信用記錄應(yīng)在備注里注明為車位，但是她的備注里面卻寫(xiě)著住宅，這樣從貸款記錄里面顯示她就有兩套住宅了。好在她立即申請(qǐng)更改相關(guān)記錄后，這次購(gòu)房重新作為套房來(lái)處理。

　　朋友發(fā)生的這件事情雖然得到解決，但是卻反映出一個(gè)不小的問(wèn)題。據(jù)銀行人士介紹，此前由于大家對(duì)個(gè)人征信系統(tǒng)不甚重視，很多貸款記錄里面的信息并不準(zhǔn)確，類似把車位貸款寫(xiě)成住房貸款的例子也不少。以前大家覺(jué)得這樣沒(méi)什么所謂，但是現(xiàn)在卻十分重要了。據(jù)了解，目前房貸新政公布后，很多銀行嚴(yán)格收緊房貸。放貸時(shí)以征信系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，只要有個(gè)人住房貸款記錄的，無(wú)論還清與否，再申請(qǐng)房貸一律視為套及以上來(lái)處理。甚至曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄，但名下并沒(méi)有房產(chǎn)的購(gòu)房者，也很可能被排除在頭套購(gòu)房?jī)?yōu)惠范圍之外。

　　因此，如果有人想在近期購(gòu)房，較好先去人行查詢下自己的征信信息，發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)的地方就要立即申請(qǐng)更改過(guò)來(lái)，以免被錯(cuò)誤地界定為多次置業(yè)。

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