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先查信用 1成申請人因不良記錄無緣7折優(yōu)惠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 519 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“我要查查自己的信用檔案?!弊蛱煜挛珀柟饷髅模挥谖髯雍系娜嗣胥y行杭州支行一樓大廳內(nèi)陸續(xù)來了好幾個人,他們都要求辦理這項原本少人問津的業(yè)務(wù)。

  手持身份證復(fù)印件,在一旁排隊等待查詢的王女士道出了原因:“沒辦法,房貸利率能不能打折,銀行頭先要看我們的信用報告。”

  新年一開年,市民翹頭企盼的各大商業(yè)銀行7折優(yōu)惠房貸利率終于陸續(xù)浮出水面。然而,正當(dāng)大家滿懷欣喜地去銀行申請7折優(yōu)惠利率時,不少人卻被一份看似不起眼的信用報告給擋在了外面。

  少還6分錢 損失了1.5萬元

  市民周女士較近很郁悶,因為有一次沒有足額歸還銀行的住房按揭貸款,昨天去銀行申請7折優(yōu)惠房貸利率時被“拒”了。

  “真是郁悶??!”接受采訪時,周女士顯得有點激動。2007年底她貸款購了一套商品房,較近聽說經(jīng)辦銀行的7折優(yōu)惠利率政策出來了,心想自己平時還款還比較正常,應(yīng)該能享受到這條利好消息。

  當(dāng)她的申請被打回時,周女士很意外也很生氣,以為銀行在故意刁難,找借口不讓她享受7折優(yōu)惠。銀行工作人員后來跟她解釋,在調(diào)取了個人信用報告后,發(fā)現(xiàn)周女士的信用卡有一次逾期還款記錄,而按照該行出臺的政策,這不符合享受7折優(yōu)惠利率的范圍。

  周女士努力回憶,終于想起去年她確實出現(xiàn)過一次逾期還款。“我那次也只是少還了6分錢啊。”但這個疏忽的代價可不小,根據(jù)周女士目前21萬元的貸款余額和14年的剩余貸款期限,如果執(zhí)行8.5折利率,她累計要承擔(dān)的利息為83315.82元,而如果執(zhí)行7折利率,累計承擔(dān)的利息為67373.03元,兩者之間足足相差了15942.79元。

  同樣被信用報告拖了后腿的還有樓女士。在一國有銀行,她還有79萬元房貸,由于樓女士是做區(qū)域營銷工作的,一個月當(dāng)中,起碼有大半個月在外地出差。去年,因為出差太頻繁,她一共有3次還貸款遲到。

  “我每次都是遲還了一兩天,根本不算惡意拖欠,但就因為這樣銀行說我享受不到這次優(yōu)惠利率了?!睒桥看髧@苦水。她請理財師算了筆賬,如果能享受7折利率優(yōu)惠,在剩下的還貸期內(nèi),至少能省下5萬元利息。

  全省911萬人擁有信用檔案

  近兩個月內(nèi),杭州各家銀行的房貸優(yōu)惠政策陸續(xù)出臺,稍作留心便會發(fā)現(xiàn),無論各家銀行的個人存量房貸細(xì)則有何差異,但有一項核心指標(biāo)是一致的——借款人的個人信用報告,它真實記錄了借款人的還款狀態(tài)。而各家銀行都明確表態(tài):想要享受到7折優(yōu)惠房貸利率,一個重要前提就是個人信用記錄必須良好。

  “說實話,在此之前,很多人都不知道信用記錄,直到房貸優(yōu)惠條件公布出來了,來打聽的人才逐漸多了起來?!比诵泻贾葜姓餍殴芾硖幪庨L葉天華介紹,目前已經(jīng)有3000多萬浙江人進入了人民銀行的征信系統(tǒng),其中911萬人有個人信用檔案,這些人都是在銀行辦過貸款、信用卡業(yè)務(wù)的。你的信用狀況好不好,銀行工作人員一點鼠標(biāo),便一目了然。

  1/10的申請人有信用問題

  人行杭州支行表示,個人信用報告是全面、客觀記錄每個人信用活動的一份“檔案”,不帶有任何主觀色彩。

  “雖然無惡意拖欠等不良信用記錄是一道必不可少的‘門檻’,但我們也不提倡銀行實行一票否決制?!比~天華介紹,有些銀行在具體執(zhí)行過程中,還是體現(xiàn)“懷柔”政策的。

  “從去年12月開始,我行就開始接受存量房貸的調(diào)整申請。”光大銀行杭州分行財富管理總經(jīng)理邱揚說,他們在審批時也遇到了一些有不良信用記錄的客戶,但考慮到這是一項為借款人減負(fù)的利好政策,對因為一時疏忽造成的拖欠,只要不是惡意逾期還款的客戶,原則上還是給予了調(diào)整。

  不過,在實際操作當(dāng)中,更多的銀行按這一條執(zhí)行得非常嚴(yán)格,已有不少申請調(diào)整的市民因為信用檔案不佳而被銀行拒絕。某國有銀行慶春路支行個金部負(fù)責(zé)人說,有無不良信用記錄是能否調(diào)整房貸利率的關(guān)鍵條件。上級行對此要求很嚴(yán)。目前,他們已經(jīng)將約5%的客戶拒之門外。

  “在上交的10份申請材料中,至少會有一份是因為信用檔案問題而被拒絕?!蹦彻煞葜粕虡I(yè)銀行業(yè)務(wù)員林先生說,而且這些情況多數(shù)出現(xiàn)在女性借款人當(dāng)中。

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