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購房慎看開發(fā)商五證是否齊全
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 816 次
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售必須辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,通常稱為五證。
以上五證基本是按照上述順序逐步辦理的,也是環(huán)環(huán)相扣的。作為普通購房者,無須記住那么多證,只需記住《商品房預(yù)售許可證》便可。
那么,只要辦理了《商品房預(yù)售許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目,就證明該項(xiàng)目是手續(xù)齊全的,也是可以購購的。否則,就應(yīng)謹(jǐn)慎購購。
據(jù)西安市《商品房預(yù)售管理法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,也不得收取購受人任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用。因此,任何商品房項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目、城中村改造房項(xiàng)目等,在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,任何以登記排號、內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部認(rèn)籌、收取定金等名義的收受費(fèi)用的行為均屬非法行為。
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