當(dāng)前購(gòu)購(gòu)三套房能否銀行貸款，是頭府部分投資者較為關(guān)注的。針對(duì)日前“三套房貸政策有所松動(dòng)”的傳聞，記者以購(gòu)房者身份咨詢工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行四大國(guó)有商業(yè)銀行的烏魯木齊部分營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，目前在執(zhí)行新房貸政策，尤其是三套房貸政策收緊尚無(wú)松動(dòng)，而據(jù)記者了解，這對(duì)頭府剛性購(gòu)房需求者影響并不大。

6月份，國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中僅明確對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房貸款。按照監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定，并未禁止商業(yè)銀行對(duì)三套及以上住房提供信貸支持。

8月份，銀監(jiān)會(huì)口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

目前，以家庭為認(rèn)定單位，只要已經(jīng)存在兩套房屋貸款記錄的，第三套住房貸款業(yè)務(wù)基本無(wú)法辦理。當(dāng)然，三套房貸業(yè)務(wù)在烏魯木齊也并不是完全絕跡，由于第三套房貸的頭付和利率都較高，對(duì)一些銀行來(lái)說(shuō)，這仍然是優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，一些中小股份制商業(yè)銀行在執(zhí)行三套房貸政策時(shí)，相比四大國(guó)有商業(yè)銀行更為靈活。烏魯木齊高新區(qū)某售樓處按揭部經(jīng)理也介紹說(shuō)，與他們合作的銀行現(xiàn)在操作酌情辦理第三套房的房貸業(yè)務(wù)，可按揭頭付，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有上浮。

烏魯木齊市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人分析說(shuō)，隨著三套房貸新政的推行，那些已有兩套住房考慮再次投資住宅的購(gòu)購(gòu)者面對(duì)一次付款及高利率的房貸，不免有些遲疑，而頭府當(dāng)前剛性購(gòu)房仍是主流，約占購(gòu)房消費(fèi)市場(chǎng)的五成以上三套房貸收緊影響甚微。

烏魯木齊秦基房產(chǎn)銷(xiāo)售置業(yè)顧問(wèn)黃奕說(shuō)在她接待的客戶中以購(gòu)房結(jié)婚、養(yǎng)老購(gòu)房的剛性需求購(gòu)房者為主。此外，100平方米以上的大戶型房購(gòu)購(gòu)者多為二次、三次置業(yè)者，這部分消費(fèi)群體支付能力較強(qiáng)，如有真實(shí)購(gòu)房意向，大多都考慮一次性付款。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！